ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
от 7 июля 2017 года N 2441-V
О мерах по завершению долевого строительства многоквартирных домов, признанных проблемными объектами и расположенных на территории Республики Бурятия
(с изменениями на 9 марта 2022 года)
(в ред. Законов Республики Бурятия от 14.03.2018 N 2898-V, от 11.03.2019 N 354-VI, от 13.11.2019 N 680-VI, от 04.12.2020 N 1253-VI, от 06.07.2021 N 1651-VI, от 07.10.2021 N 1768-VI, от 09.03.2022 N 2013-VI)
Принят
Народным Хуралом
Республики Бурятия
28 июня 2017 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия и органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Бурятия (далее - органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, признанных проблемными объектами и расположенных на территории Республики Бурятия, и устанавливает меры по завершению строительства таких домов.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.
В настоящем Законе используются также следующие понятия:
1) проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, расположенный на территории Республики Бурятия, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона;
(в ред. Законов Республики Бурятия от 13.11.2019 N 680-VI, от 04.12.2020 N 1253-VI)
2) проблемный застройщик - застройщик, в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
застройщиком более чем на 30 дней нарушены сроки представления отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком не исполняются обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в течение более 6 месяцев с даты, установленной в таком договоре, при условии, что данный многоквартирный дом признан проблемным объектом;
(абзац введен Законом Республики Бурятия от 11.03.2019 N 354-VI)
арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика;
3) пострадавший участник долевого строительства - гражданин, перед которым проблемным застройщиком не исполнены обязательства по передаче жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
4) новый застройщик - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по завершению долевого строительства многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, и предоставлению жилого помещения пострадавшим участникам долевого строительства.
Статья 3. Полномочия исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия и органов местного самоуправления по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, признанных проблемными объектами
1. Глава Республики Бурятия утверждает план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов.
(в ред. Закона Республики Бурятия от 13.11.2019 N 680-VI)
1.1. Правительство Республики Бурятия:
(абзац введен Законом Республики Бурятия от 13.11.2019 N 680-VI)
1) утверждает перечень сведений в отношении объектов долевого строительства, в том числе проблемных объектов, и порядок их предоставления;
(п. 1 в ред. Закона Республики Бурятия от 04.12.2020 N 1253-VI)
2) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия по координации реализации мер по завершению строительства проблемных объектов, предусмотренных настоящим Законом (далее - уполномоченный орган Республики Бурятия);
3) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия по осуществлению функций регионального государственного надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных настоящим Законом (далее - контролирующий орган Республики Бурятия);
(п. 3 в ред. Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1768-VI)
4) взаимодействует с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области долевого строительства многоквартирных домов;
5) взаимодействует с органами местного самоуправления по вопросам реализации мер по завершению строительства проблемных объектов;
6) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия по оказанию консультационной помощи по подготовке необходимого пакета документов для подачи в Правительство Республики Бурятия с целью проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, предусмотренным статьей 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 года N 601-III "О земле", и утверждает порядок ее оказания;
7) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Уполномоченный орган Республики Бурятия:
1) разрабатывает совместно с органами местного самоуправления план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов;
(п. 1 в ред. Закона Республики Бурятия от 13.11.2019 N 680-VI)
2) содействует привлечению нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) утратил силу. - Закон Республики Бурятия от 14.03.2018 N 2898-V;
4) координирует реализацию мер по завершению строительства проблемных объектов, предусмотренных настоящим Законом;
5) оказывает содействие при подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) утратил силу. - Закон Республики Бурятия от 14.03.2018 N 2898-V;
7) разрабатывает проекты нормативных правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов пострадавших участников долевого строительства;
8) утратил силу. - Закон Республики Бурятия от 14.03.2018 N 2898-V;
9) утверждает порядок ведения Реестра проблемных застройщиков и перечень сведений, содержащихся в Реестре проблемных застройщиков, подлежащих размещению в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Персональные данные, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, размещаются в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
10) - 11) утратили силу. - Закон Республики Бурятия от 14.03.2018 N 2898-V;
12) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.1. Контролирующий орган Республики Бурятия:
1) осуществляет функции регионального государственного надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(п. 1 в ред. Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1768-VI)
2) формирует перечень сведений в отношении объектов долевого строительства, в том числе проблемных объектов;
(п. 2 в ред. Закона Республики Бурятия от 04.12.2020 N 1253-VI)
3) утратил силу. - Закон Республики Бурятия от 13.11.2019 N 680-VI;
4) ведет Реестр проблемных застройщиков, в том числе принимает решения о включении в Реестр проблемных застройщиков и об исключении из Реестра проблемных застройщиков;
5) размещает информацию о ходе строительства проблемных объектов и сведения, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
6) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 2.1 введена Законом Республики Бурятия от 14.03.2018 N 2898-V)
3. Органы местного самоуправления принимают в пределах своей компетенции меры по завершению строительства проблемных объектов при рассмотрении вопросов:
