КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2017 года N 271
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.02.2010 N 47 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.05.2010 N 204, от 29.06.2010 N 267, от 29.10.2010 N 468 (в редакции от 06.06.2013), от 16.11.2010 N 490, от 15.03.2011 N 95, от 04.05.2011 N 197, от 24.05.2011 N 227, от 26.07.2011 N 341, от 24.10.2011 N 478, от 16.04.2012 N 138 (в редакции от 19.04.2012), от 06.11.2012 N 473, от 21.12.2012 N 573, от 29.01.2013 N 19, от 01.03.2013 N 76, от 28.08.2013 N 359, от 19.09.2013 N 392, от 12.12.2013 N 576, от 21.03.2014 N 122, от 02.10.2014 N 400, от 29.12.2014 N 536, от 21.04.2015 N 111, от 20.08.2015 N 269, от 29.04.2016 N 168, от 07.07.2016 N 277) следующие изменения:
1.1. Заголовок изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты".
1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты (далее - Порядок).".
1.3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Установить коэффициент, учитывающий уровень инфляции:
на 2010 год в размере 1,1;
на 2011 год в размере 1,065;
на 2012 год в размере 1,06;
на 2013 год в размере 1,055;
на 2014 год в размере 1,05;
на 2015 год в размере 1,075;
на 2016 год в размере 1,129;
на 2017 год в размере 1,058.".
1.4. В Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (далее - Порядок), утвержденном постановлением:
1.4.1. Заголовок изложить в следующей редакции:
"Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты".
1.4.2. Заголовок раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов".
1.4.3. В пункте 2.2:
абзац первый подпункта "д" исключить, абзац второй подпункта "д" изложить в следующей редакции:
"0,885 процента в отношении земельных участков на территории Междуреченского городского округа, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в случае если земельные участки предоставлены угольным шахтам с уровнем добычи коксующихся углей более 4500 тыс. тонн в год, считая по выданной на поверхность горной массе, и численностью работников более 2000 человек";
абзацы третий и четвертый подпункта "д" изложить в следующей редакции:
"1,84 процента в отношении земельных участков на территории Междуреченского городского округа, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в случае если общая площадь земельных участков, предоставленных в аренду угледобывающим предприятиям, входящим в один холдинг (группу), не превышает 3000 гектаров на территории Междуреченского городского округа;
1,5288 процента в отношении земельных участков на территории Междуреченского городского округа, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не указанных в абзацах первом - втором настоящего подпункта;";
подпункт "ж" изложить в следующей редакции:
"ж) 0,2973 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Прокопьевского городского округа";
в подпункте "з" цифры "1,475" заменить цифрами "1,5606";
в подпункте "и" цифры "0,442" заменить цифрами "0,4676";
в подпункте "к" цифру "1" заменить цифрами "1,058";
в подпункте "л" цифры "0,85" заменить цифрами "0,8993";
в подпункте "м" цифры "1,4" заменить цифрами "1,4812";
в подпункте "н" цифры "1,53" заменить цифрами "1,6187";
в подпункте "о" цифры "1,16" заменить цифрами "1,2273";
в подпункте "п" цифры "1,58" заменить цифрами "1,6716";
в подпункте "р" цифры "0,88" заменить цифрами "0,68";
в подпункте "с" цифры "1,75" заменить цифрами "1,8515";
в подпункте "т" цифры "1,75" заменить цифрой "2".
1.4.4. Абзац десятый пункта 2.5 изложить в следующей редакции:
"где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2016, 2017 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2017 и последующие годы;".
1.4.5. В пункте 2.6:
слова "городской округ Анжеро-Судженск" заменить словами "Анжеро-Судженский городской округ";
слова "городской округ Белово" заменить словами "Беловский городской округ";
слова "городской округ Березовский" заменить словами "Березовский городской округ";
слова "городской округ Калтан" заменить словами "Калтанский городской округ";
слова "городской округ Киселевск" заменить словами "Киселевский городской округ";
слова "городской округ Ленинск-Кузнецкий" заменить словами "Ленинск-Кузнецкий городской округ";
слова "городской округ Междуреченск" заменить словами "Междуреченский городской округ";
слова "городской округ Мыски" заменить словами "Мысковский городской округ";
слова "городской округ Новокузнецк" заменить словами "Новокузнецкий городской округ";
слова "городской округ Осинники" заменить словами "Осинниковский городской округ";
слова "городской округ Полысаево" заменить словами "Полысаевский городской округ";
слова "городской округ Прокопьевск" заменить словами "Прокопьевский городской округ";
слова "городской округ Тайга" заменить словами "Тайгинский городской округ";
слова "городской округ Юрга" заменить словами "Юргинский городской округ".
1.4.6. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. Понижающий коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), и понижающий коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), применяются в отношении земельных участков, стоимость которых определена в соответствии с государственной кадастровой оценкой земель и утверждена соответствующим решением уполномоченного органа.
При передаче в субаренду земельного участка, предоставленного в аренду, понижающий коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), и понижающий коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), не применяются.".
1.4.7. Абзац третий пункта 2.8 изложить в следующей редакции:
"УПКСЗ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости для кадастрового квартала, а в случае его отсутствия - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования".
1.4.8. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
"2.9. Случаи и порядок определения коэффициента перехода
2.9.1. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земель населенных пунктов, превышает более чем в 1,058 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2016 году на основании кадастровой стоимости, то при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = КС1 * 1,6695 / КС2, где:
КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;
КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2017.
2.9.2. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании стоимости земель населенных пунктов, меньше более чем в 1,058 раза размера арендной платы, рассчитанного в 2016 году на основании кадастровой стоимости, то при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = КС1 * 1,6695 / КС2, где:
КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;
КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2017.
2.9.3. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения, превышает более чем в 1,058 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2016 году на основании кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = КС1 * 1,4788 / КС2, где:
КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012;
КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2017.
В случае если земельный участок до 17.05.2012 не стоял на кадастровом учете или не относился к землям промышленности и иного специального назначения и кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012, в отношении такого земельного участка не была определена, КС1 определяется по следующей формуле:
КС1 = УПКСЗ x S, где:
УПКСЗ - средний по муниципальному району (городскому округу) удельный показатель кадастровой стоимости земель для группы земель, к которой относится земельный участок;
S - площадь земельного участка.
2.9.4. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения, меньше более чем в 1,058 раза размера арендной платы, рассчитанного в 2016 году на основании кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = КС1 * 1,4788 / КС2, где:
КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012;
КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2017.
