ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2017 года N 265
О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области
(с изменениями на 30 марта 2020 года)
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462, от 30.03.2020 N 167)
В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 6 статьи 3 Закона Калининградской области от 2 июля 2012 года N 129 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области", государственной программой Калининградской области "Доступное и комфортное жилье", утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 31 декабря 2013 года N 1026, Правительство Калининградской области
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить:
1) прилагаемый размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области, согласно приложению N 1;
2) критерии и порядок отбора уполномоченной организации в целях осуществления мер социальной поддержки отдельных категорий граждан в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области, согласно приложению N 2;
3) порядок определения объема и предоставления субсидии из областного бюджета уполномоченной организации для обслуживания на безвозмездной основе средств областного бюджета, выделяемых для предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области, согласно приложению N 3.
2. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области
А.А. Алиханов
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 29 мая 2017 г. N 265
РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462, от 30.03.2020 N 167)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие размер, порядок и условия определяют правила предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области на первичном и вторичном рынке жилья (далее соответственно - социальная выплата, порядок).
2. Социальная выплата предоставляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.
3. Социальная выплата предоставляется при условии заключения гражданином договора с уполномоченной организацией, отобранной в соответствии с законодательством Российской Федерации для обслуживания на безвозмездной основе средств областного бюджета, выделяемых для предоставления гражданам социальных выплат (далее соответственно - уполномоченная организация, договор на обслуживание).
4. Право на получение социальной выплаты имеет гражданин Российской Федерации, отвечающий в совокупности следующим требованиям:
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.03.2020 N 167)
1) не достигший на день подачи заявления о получении социальной выплаты возраста 36 лет;
2) являющийся:
- либо педагогическим работником государственной (муниципальной) образовательной организации Калининградской области (далее - образовательная организация), имеющим стаж педагогической работы не менее трех лет;
- либо медицинским работником государственной медицинской организации Калининградской области (далее - медицинская организация) и имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, за исключением медицинских работников, относящихся к младшему медицинскому персоналу;
3) проживающий на территории Калининградской области;
4) относящийся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 1 Закона Калининградской области от 2 июля 2012 года N 129 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области";
5) заключающий (заключивший) договор ипотечного жилищного кредита (займа) после 1 января 2017 года;
6) не улучшавший жилищные условия с использованием государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджетов.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
5. Приобретаемое (приобретенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
6. Общая площадь приобретаемого (приобретенного) жилого помещения в расчете на каждого собственника (члена семьи собственника) жилого помещения, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
7. Социальная выплата не предоставляется в случае приобретения жилого помещения гражданином у лица, состоящего с ним в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
8. Приобретаемое (приобретенное) гражданином на первичном рынке жилое помещение должно находиться в жилом фонде, введенном в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года либо не завершенном строительством, собственником (правообладателем) которого является организация - застройщик жилого дома, где приобретается квартира, либо иное юридическое лицо. Степень готовности объекта незавершенного строительства должна быть не менее 70 (семидесяти) процентов.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
9. Приобретаемое (приобретенное) гражданином на вторичном рынке жилое помещение должно быть пригодным для проживания в соответствии с законодательством Российской Федерации и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
10. Приобретаемое (приобретенное) гражданином жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи (жена (муж), дети) гражданина в равных долях.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя (на чьи имена) оформлено право собственности на жилое помещение, представляет (представляют) в уполномоченную организацию нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
(абзац введен Постановлением Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
11. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в соответствии с настоящим порядком предоставляется гражданину и членам его семьи только один раз.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.03.2020 N 167)
Глава 2. РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
12. Размер социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в городе Калининграде либо Калининградской области соответственно, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области (далее - межведомственная комиссия).
13. Размер общей площади жилого помещения (далее - РЖ), с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
1) для одинокого (не имеющего семью) гражданина - 33 кв. метра;
2) для семьи, состоящей из двух человек, либо для неполной семьи, состоящей из одного родителя и одного ребенка, - 42 кв. метра;
3) для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо супругов ребенка (детей), либо для неполной семьи, состоящей из одного родителя и двух и более детей, - по 18 кв. метров на одного человека, но не более площади реально приобретаемого (приобретенного) жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
14. Стоимость жилого помещения, принимаемая для расчета размера социальной выплаты (далее - расчетная стоимость жилья), определяется по следующей формуле, но не может превышать стоимость реально приобретенного жилого помещения:
СтЖ = Ср · РЖ,
где СтЖ - расчетная стоимость жилья;
Ср - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в городе Калининграде либо в Калининградской области соответственно, утвержденная межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области.
15. В случае, если стоимость приобретаемого (приобретенного) жилого помещения, размер ипотечного кредита (займа) превышают расчетную стоимость, социальная выплата производится в соответствии с расчетной стоимостью жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.08.2017 N 462)
