МЕРЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРАМИ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ К ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, КОТОРЫМ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ОСНОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТАМИ 2, 2.1, 2.2, 2.3 СТАТЬИ 3 ЗАКОНА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15 ИЮЛЯ 2016 ГОДА N 61-ЗТО "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ", ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
(введены Постановлением правительства Тульской области от 27.09.2021 N 604; в ред. Постановлений правительства Тульской области от 24.11.2021 N 782, от 23.11.2022 N 748)
1. К юридическим лицам, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным пунктами 2, 2.1, 2.2, 2.3 статьи 3 Закона Тульской области от 15 июля 2016 года N 61-ЗТО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - юридические лица, Закон соответственно), за нарушение обязательств при реализации масштабных инвестиционных проектов применяются в соответствии с договором аренды земельного участка следующие меры ответственности:
(в ред. Постановления правительства Тульской области от 24.11.2021 N 782)
выплата юридическим лицом Правительству Тульской области и (или) органу местного самоуправления в Тульской области компенсации в размере разницы между рыночной стоимостью непредложенных жилых помещений в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) и (или) домах блокированной застройки и стоимостью данных жилых помещений по цене, которая за один квадратный метр общей площади жилого помещения не превышает на начало осуществления закупки товара, работы, услуги для обеспечения государственных или муниципальных нужд более чем на 15 процентов утвержденный федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, на соответствующий квартал показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по области, в целях обеспечения жилищных прав граждан в Тульской области;
(в ред. Постановления Правительства Тульской области от 23.11.2022 N 748)
выплата юридическим лицом Правительству Тульской области и (или) органу местного самоуправления в Тульской области штрафа в размере кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного в аренду без проведения торгов юридическому лицу.
(в ред. Постановления Правительства Тульской области от 23.11.2022 N 748)
2. Настоящие меры предусматриваются в условиях договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и передаваемого юридическому лицу в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, и применяются в совокупности.
3. Орган исполнительной власти Тульской области, осуществляющий управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, за исключением средств бюджета Тульской области, бюджетов территориальных внебюджетных фондов и жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, или орган местного самоуправления в Тульской области, уполномоченный на предоставление земельных участков (далее - уполномоченный орган), в течение 10 рабочих дней со дня выявления случая несоблюдения юридическим лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным пунктами 2, 2.1, 2.2, 2.3 статьи 3 Закона, условий реализации масштабного инвестиционного проекта направляет письменное уведомление об этом юридическому лицу и в региональную инвестиционную комиссию по проведению отбора инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки за счет средств бюджета Тульской области (далее - Комиссия).
(в ред. Постановления правительства Тульской области от 24.11.2021 N 782)
При получении соответствующего уведомления проводится заседание Комиссии в порядке, установленном распоряжением правительства Тульской области от 06.12.2011 N 227-р "О создании региональной инвестиционной комиссии по проведению отбора инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки за счет средств бюджета Тульской области", результаты которого оформляются протоколом и в течение 7 рабочих дней со дня его подписания направляются уполномоченному органу, а также арендодателю по договору аренды земельного участка, предоставленного для реализации масштабного инвестиционного проекта, для принятия соответствующих мер.
4. В случае одностороннего отказа юридического лица от договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду без проведения торгов, по основаниям, установленным пунктами 2, 2.1, 2.2, 2.3 статьи 3 Закона Тульской области от 15 июля 2016 года N 61-ЗТО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - договор аренды), либо расторжения договора аренды земельного участка по соглашению сторон, ввиду отказа юридического лица от реализации масштабного инвестиционного проекта и возврата земельного участка в первоначальном состоянии, такие юридические лица выплачивают Правительству Тульской области и (или) органу местного самоуправления в Тульской области компенсацию, рассчитанную как разница между уплаченной арендной платой, установленной договором аренды и рыночным размером арендной платы, рассчитываемой арендодателем в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за период действия договора аренды.
(п. 4 введен Постановлением Правительства Тульской области от 23.11.2022 N 748)