1) Введение.
Проект межевания территории подготовлен применительно к застроенной и подлежащей застройке территории, расположенной в границах элементов планировочной структуры, выделенных проектом планировки территории:
- зона улично-дорожной сети, для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). IV пусковой комплекс. Участок от автодороги "Тюмень - Криводаново" до автодороги "Тюмень - Боровский - Богандинский". Общей площадью 56,54 га;
- зона инженерной и транспортной инфраструктуры, для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). IV пусковой комплекс. Участок от автодороги "Тюмень - Криводаново" до автодороги "Тюмень - Боровский - Богандинский". Общей площадью 27,63 га.
Границы элементов планировочной структуры, выделенных проектом планировки территории, отображены на чертеже "Основной чертеж планировки территории" графической части утверждаемой части проекта планировки территории.
Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области".
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков для строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). 4 пусковой комплекс. Участок от автодороги "Тюмень - Криводаново" до автодороги "Тюмень - Боровский - Богандинский".
Строительство линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). IV пусковой комплекс. Участок от автодороги "Тюмень - Криводаново" до автодороги "Тюмень - Боровский - Богандинский" предусмотрено детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2022 года на 2016 - 2018 годы.
Объект транспортной инфраструктуры реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.
Исходные данные:
- топографическая съемка М 1:1000;
- приказ Главного управления строительства Тюменской области от 30.08.2016 N 0630-од "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения".
2) Характеристика проектируемой территории.
2.1) Границы элемента планировочной структуры.
В административном отношении границы элементов планировочной структуры, выделенных проектом планировки территории, расположены:
- в границах городского округа г. Тюмень, на территории Ленинского административного округа, Восточного административного округа,
- в границах Тюменского муниципального района, в пределах Боровского сельского поселения.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в границах элементов планировочной структуры, выделенных проектом планировки территории, для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). 4 пусковой комплекс. Участок от автодороги "Тюмень - Криводаново" до автодороги "Тюмень - Боровский - Богандинский".
Элементы планировочной структуры, выделенные проектом планировки территории, размещены в кадастровых кварталах с кадастровыми номерами 72:23:0000000, 72:23:0225001, 72:23:0231002, 72:23:0313001, 72:23:0432002, 72:23:0432004, 72:17:0000000, 72:17:0202002, 72:17:0204003, 72:17:0205001.
2.2) Сведения о проектируемой территории.
Рассматриваемая территория расположена на третьей надпойменной террасе р. Тура. Рельеф участка пологоволнистый и холмистый, с перепадами высот до 4 - 5 м, техногенно нарушен, частично застроен.
Район проектирования относится к I району, 1В подрайону климатического районирования для строительства согласно СП 131.13330.2012.
В границах элементов планировочной структуры, выделенных проектом планировки территории, проходят следующие объекты инженерной и транспортной инфраструктур:
- окружная автомобильная дорога г. Тюмени;
- ул. Республики;
- железная дорога "Москва - Владивосток";
- газопроводы;
- бытовая канализация;