О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ И ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

3. Обоснования вариантов решения задач территориального планирования

Подготовка решения о внесении изменений в Генеральный план обусловлена необходимостью изменения функциональных зон для земельных участков с целью организации рекреационных зон.

Постановлением администрации города Воронежа от 01.04.2003 N 669 "О сохранении, развитии и благоустройстве зеленых зон общего пользования г. Воронежа" были утверждены основные положения сохранения и развития зеленых зон общего пользования на территории города Воронежа, а также перечень зеленых зон общего пользования на территории городского округа город Воронеж с их классификацией.

В рамках проведения мероприятий, направленных на сохранение, развитие, благоустройство и реконструкцию существующих зеленых зон общего пользования, в целях увеличения показателя по озелененным территориям общего пользования на территории городского округа город Воронеж планируется создание новых зеленых зон.

Проектом внесения изменений в Генеральный план предлагается отнести к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования следующие земельные участки:

1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, пр-кт Московский, 98а (рис. 1), кадастровый номер 36:34:0206001:121, площадью 9714 кв. м. Участок находится в собственности Воронежской области, в настоящее время имеет разрешенное использование "земельные участки (территории) общего пользования". В соответствии с действующим Генеральным планом участок отнесен к функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше).

Рис. 1

- граница рассматриваемой территории

2. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а (участок 8) (рис. 2), кадастровый номер 36:34:0206001:122, площадью 26033 кв. м. Участок находится в собственности Российской Федерации, в настоящее время имеет разрешенное использование "Студгородок ВГУ". В соответствии с действующим Генеральным планом участок отнесен к функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (до 9 этажей и выше).

Рис. 2

- граница рассматриваемой территории

Представленные изменения функциональных зон проводятся в целях организации муниципального сквера "Дубрава" на вышеперечисленных земельных участках и придания зеленой зоне в микрорайоне "Дубрава" статуса особо охраняемой природной территории областного значения. Зеленые насаждения не только формируют архитектурно-художественный облик населенных пунктов, являются естественной зоной рекреации, но и вносят большой вклад в снижение негативного воздействия на территории от антропогенной деятельности. Развитие озелененных территорий является мероприятием по улучшению и оздоровлению экологической ситуации, повышению качества городской среды. Данные изменения предполагаются в целях сохранения и недопущения нецелевого использования данных земельных участков.

Внесение изменений в Генеральный план относительно указанных земельных участков влечет за собой частичное изменение технико-экономических показателей по отношению к площади функциональных зон в текстовых материалах, изменение границ функциональных зон.