Границами проекта планировки территории планировочного района N 11 - Комаровский являются ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - ул. Червишевский тракт - граница населенного пункта - ул. Московский тракт.
Площадь территории в указанных границах составляет 1155,2 га.
Численность населения составит ориентировочно 64,99 тыс. человек. Коэффициент плотности застройки - 0,04.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 56 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 35 кв. м общей площади жилья на человека - 126 чел./га.