Проект межевания разработан для развития застроенной территории в соответствии с договором от 25.02.2016 N 10-т "О развитии застроенной территории в границах улицы Дамбовской".
Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Проект межевания разработан на основании проекта планировки территории планировочного района N 7 - Гилевский, утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 8.
Участок проектирования расположен на территории Ленинского административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с севера - объекты торговли (рынок "Левша", торговые базы), с юга и востока - улицей Дамбовская (транспортно-пешеходной улицей), с запада - частным сектором.
Категория земель проектируемой территории межевания - земли населенных пунктов.
В настоящее время территория проектирования застроена. Существующие двухэтажные жилые дома с нежилыми строениями в границах развития застроенной территории характеризуются большой степенью износа и подлежат сносу.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила), проектируемая территория межевания в районе улицы Дамбовская находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Зоне улично-дорожной сети (ИТ-3).