4.1. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Тюменского муниципального района (далее - проект правил землепользования и застройки) принимается Уполномоченным органом с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
4.2. Уполномоченный орган не позднее чем по истечении 10 календарных дней со дня принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru) в подразделе "Опубликование законов Тюменской области и иных нормативных правовых и правовых актов" раздела "Законодательство" с соблюдением требований, установленных частью 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Уполномоченный орган направляет решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки в администрацию Тюменского муниципального района в течение 10 календарных дней со дня принятия такого решения для опубликования информации о принятии указанного решения в средствах массовой информации с указанием в публикации сведений о размещении решения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru).
4.3. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Тюменского муниципального района (далее - Комиссия), созданная в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка, не позднее чем по истечении 5 календарных дней со дня окончания срока проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки, указанного в сообщении о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, направляет проект правил землепользования и застройки в Уполномоченный орган.
4.4. Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления проекта правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, осуществляет проверку указанного проекта на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Тюменского муниципального района, схеме территориального планирования Тюменской области, схеме территориального планирования Российской Федерации.
4.5. По результатам указанной проверки Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней направляет проект правил землепользования и застройки в администрацию Тюменского муниципального района для проведения проверки соответствия границ территориальных зон границам земельных участков или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 4.4 настоящего раздела, в Комиссию на доработку.
4.6. В случае непоступления в Уполномоченный орган от администрации Тюменского муниципального района в течение 7 рабочих дней со дня поступления проекта правил землепользования и застройки информации о соответствии или несоответствии границ территориальных зон границам земельных участков, границы территориальных зон, устанавливаемые проектом правил землепользования и застройки, считаются соответствующими границам земельных участков.
Проект правил землепользования и застройки, успешно прошедший процедуру проверки в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Порядка и согласованный с администрацией Тюменского муниципального района, в порядке, установленном пунктами 4.5, 4.6 настоящего Порядка, направляется Уполномоченным органом в Комиссию.
4.7. В течение трех рабочих дней со дня получения Комиссией проекта правил землепользования и застройки Комиссия направляет в администрацию Тюменского муниципального района письмо о необходимости проведения публичных слушаний или общественных обсуждений с указанием сроков проведения публичных слушаний или общественных обсуждений и приложением проекта правил землепользования и застройки.
4.8. Не позднее чем по истечении 10 рабочих дней с даты принятия решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории поселения Тюменского муниципального района, в границах которого полностью или частично расположена приаэродромная территория, Комиссия направляет указанный проект в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для согласования в порядке, предусмотренном частью 8.3 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В случае получения предписания от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о приведении проекта правил землепользования и застройки в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, Комиссия в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения указанного предписания, дорабатывает проект правил землепользования и застройки согласно представленным замечаниям.
4.9. Протоколы публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки, заключение о результатах таких мероприятий направляются администрацией Тюменского муниципального района в Комиссию в течение 5 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений.
4.10. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления протокола публичных слушаний или общественных обсуждений, заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений с учетом результатов поступивших материалов обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект в Уполномоченный орган. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний или общественных обсуждений и заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.
4.11. Уполномоченный орган в течение 14 календарных дней со дня поступления доработанного в соответствии с пунктом 4.10 настоящего Порядка проекта правил землепользования и застройки и материалов к нему принимает решение об утверждении правил землепользования и застройки или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний или общественных обсуждений с указанием даты его повторного представления.