Приоритеты и цели государственной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сферах определены в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" (далее - Указ от 7 мая 2012 г. N 600).
Стратегическая цель государственной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сферах на период до 2020 года - создание комфортной среды обитания и жизнедеятельности для человека, которая позволяет не только удовлетворять жилищные потребности, но и обеспечивает высокое качество жизни в целом.
На достижение указанной стратегической цели направлены следующие шесть приоритетов государственной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сферах.
Первым приоритетом государственной политики является снижение стоимости 1 кв. метра жилья путем увеличения объемов жилищного строительства, в первую очередь жилья экономического класса.
В соответствии с Указом от 7 мая 2012 г. N 600 будут реализованы меры, направленные на организацию бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья экономического класса при условии ограничения продажной цены на такое жилье, предупреждение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции хозяйствующих субъектов в сферах жилищного строительства и производства строительных материалов.
Вторым приоритетом государственной политики является развитие рынка ипотечного кредитования.
В рамках данного приоритета будет реализован приоритетный проект "Развитие рынка ипотечного кредитования на территории Республики Марий Эл".
Государственная политика по развитию рынка жилья будет направлена на дальнейшее совершенствование условий приобретения жилья на рынке, в том числе с помощью ипотечного кредитования, и обеспечение эффективного оборота жилья на рынке жилья, снижение издержек при совершении сделок с жильем, усиление защиты жилищных прав.
Третьим приоритетом государственной политики является поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья.
Основной формой поддержки указанных категорий граждан будет предоставление социальных выплат на приобретение жилья, строительство индивидуального жилья, в том числе на частичную или полную оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на эти цели.
В соответствии с Указом от 7 мая 2012 г. N 600 Правительством Республики Марий Эл разработан комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе (далее - комплекс мер).
Предполагается осуществить уточнение порядка переселения граждан из аварийного жилищного фонда в целях повышения эффективности бюджетных расходов, направляемых на ликвидацию такого жилищного фонда. Построенные в рамках региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемой с использованием средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ), многоквартирные дома для предоставления жилых помещений внаем становятся муниципальной собственностью соответствующего муниципального образования, и в местные бюджеты обеспечивается поступление доходов от предоставления жилых помещений внаем. Финансовая поддержка за счет средств Фонда ЖКХ обеспечит заинтересованность регионов в развитии института жилищного фонда некоммерческого использования.
Четвертым приоритетом государственной политики являются улучшение качества жилищного фонда, повышение комфортности условий проживания.
В рамках этого приоритета будут реализованы меры по обеспечению комфортных условий проживания и предоставлению жилищно-коммунальных услуг по доступным ценам для собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе меры по: