1. Перечень жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - Перечень) формируется администрацией города Владивостока и утверждается Думой города Владивостока.
2. В Перечень могут быть включены жилые помещения, которые не могут быть предметом договора социального найма жилого помещения, в том числе:
общая площадь которых менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;
не в полной мере соответствующие уровню благоустройства (не обеспеченные системами централизованной канализации и водоснабжения; расположенные в цокольном этаже);
объемно-планировочные решения которых и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), не обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
В Перечень не могут быть включены жилые помещения, которые:
(абзац введен Муниципальным правовым актом города Владивостока от 02.02.2023 N 31-МПА)
включены в специализированный жилищный фонд;
(абзац введен Муниципальным правовым актом города Владивостока от 02.02.2023 N 31-МПА)
находятся под арестом или обременены иными правами, ограничены в распоряжении и (или) использовании на основании судебных актов.
(абзац введен Муниципальным правовым актом города Владивостока от 02.02.2023 N 31-МПА)
3. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования исключаются из Перечня в случаях:
признания жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования непригодным для проживания либо многоквартирного дома в целом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
ограничения в распоряжении и (или) использовании на основании судебных актов;