Жилой фонд Ростовской области состоит из многоквартирных жилых домов и индивидуальной малоэтажной застройки. На начало 2014 г. он составил 96,6 млн. кв. метров общей площади. Свыше 92,4 процента жилищного фонда находится в собственности граждан. Обеспеченность жильем на душу населения по состоянию на 1 января 2014 г. составила 22,8 кв. метра (при среднем значении по Российской Федерации - 23,0 кв. метра), ввод жилья на одного проживающего в 2013 году составил 0,5 кв. метра (при среднероссийском значении - 0,4 кв. метра).
В последние годы наблюдается тенденция увеличения стоимости жилья как на первичном, так и вторичном рынках. Так, по данным министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, за период с 2012 по 2014 год средняя стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке выросла на 6,5 процента и составила 49,2 тыс. рублей, на вторичном рынке - на 9,3 процента (54,9 тыс. рублей).
Следует отметить, что в Ростовской области незначительная часть семей имеет возможность улучшить свои жилищные условия, используя механизмы социальной и классической ипотеки. Приобретение и строительство жилья в области, так же как и в целом по России, с использованием рыночных механизмов доступны лишь семьям с уровнем доходов выше среднего.
По данным Федеральной службы государственной статистики, в Ростовской области на начало 2014 г. 38,4 тысячи семей состояло на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Из расчета коэффициента семейственности в среднем по области - 3 человека и необходимости ввода жилья - 18 кв. метров на одного человека, для обеспечения всех нуждающихся жилыми помещениями требуется ввод 2 073,6 тыс. кв. метров жилой площади. Вместе с тем, по данным за 2014 год, в Ростовской области организациями-застройщиками сдано в эксплуатацию жилья общей площадью 972,6 тыс. кв. метров.
В связи с вышеизложенным, в рамках подпрограммы содействие жилищному обустройству участников Государственной программы и членов их семей планируется осуществлять в рамках содействия трудоустройству на вакансии с предоставлением жилья работодателями.
С целью обеспечения предоставления дополнительных социальных гарантий соотечественникам, прибывшим в Ростовскую область, участникам Государственной программы будет предоставляться выплата единовременного пособия на жилищное обустройство в размере, на условиях и в порядке, установленных Правительством Ростовской области.
Временное и постоянное жилищное обустройство участников Государственной программы и членов их семей предусматривается за счет собственных средств переселенцев на условиях аренды, найма (поднайма) жилья, приобретения жилья, свободного для продажи, индивидуального жилищного строительства, участия переселенцев в программах ипотечного кредитования, а также предоставления служебного жилья работодателем.