В настоящее время большая часть проектируемого участка занята жилищной застройкой, объектами производственно-коммунального назначения и объектами транспорта, а также территорией режимного объекта ограниченного доступа.
Существующий жилищный фонд представлен среднеэтажными (5 этажей) и многоэтажными (10 - 17 этажей) жилыми домами, общая площадь жилищного фонда составляет 216,465 тыс. кв. м, в том числе:
- многоэтажные жилые дома - 213,685 тыс. кв. м общей площади зданий;
- среднеэтажные жилые дома - 2,780 тыс. кв. м общей площади зданий.
Общая площадь квартир - 168,231 тыс. кв. м, в том числе:
- многоэтажные жилые дома - 165,210 тыс. кв. м;
- среднеэтажные жилые дома - 3,021 тыс. кв. м.
Проектом планировки предусмотрено размещение на проектируемой территории многоэтажной жилой застройки (9 - 17 этажей). Общая площадь проектируемой территории составит 24,5 га.
Площадь квартала проектируемой территории в красных линиях равна 14,9 га.
Общий объем жилищного фонда проектируемого жилого квартала в красных линиях по проекту составляет 248,736 тыс. кв. м общей площади зданий, в том числе существующей застройки - 216,465 тыс. кв. м и проектируемой застройки - 32,271 тыс. кв. м общей площади зданий.
Общая площадь квартир - 189,018 тыс. кв. м, в том числе существующей застройки - 168,231 тыс. кв. м (согласно утвержденному проекту планировки территории) и проектируемой застройки - 20,787 тыс. кв. м.
Общая численность населения проектируемого квартала составляет 6286 чел. при средней жилищной обеспеченности 30,0 кв. м/чел. и при расчетной плотности населения 421 чел./га, в том числе существующее население - 5608 чел., проектное - 678 чел. (проектная численность населения дана без учета площади под дошкольные группы).
Общая площадь всех зданий равна 263,063 тыс. кв. м.
Общая площадь застройки равна 29,001 тыс. кв. м.