Проект внесения изменений в проект планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 27.03.2018 N 164 "Об утверждении проекта планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж" (далее - ранее утвержденный проект планировки территории), подготовлен на основании задания на подготовку документации по планировке территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 05.11.2019 N 1056 "О подготовке изменений в проект планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, с учетом основных положений Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), а также Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж".
В соответствии с п. 1 ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территории. Дальнейшая проработка проекта планировки территории выполняется на последующих стадиях проектирования. Подготовка проекта внесения изменений в проект планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж осуществляется в целях уточнения параметров разрешенного строительства и проектных решений, установленных для квартала ранее утвержденным проектом планировки территории.
В соответствии с п. 21 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.
Настоящим проектом предлагается внесение изменений в ранее утвержденный проект планировки территории в части освоения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208079:11566 (далее - проектируемый участок) для жилищного строительства. Проектные решения в отношении остальной территории квартала остаются без изменений, за исключением сведений ЕГРН и БТИ. Также с момента утверждения вышеуказанного проекта планировки территории изменились кадастровые номера некоторых земельных участков, на которые есть ссылки по тексту и в приложениях. Определить места расположения подобных объектов возможно по адресу.