О внесении изменения в постановление правительства Воронежской области от 31.12.2013 N 1188
5.1. Перспектива развития Воронежской агломерации и анализ жилищного строительства на ее территории
В городском округе город Воронеж выявлено 106 участков нового жилищного строительства, в пригородной зоне - 251 участок нового жилищного строительства.
Расчетная численность населения (исходя из норматива 40 кв. м на человека для индивидуального жилого фонда и 30 кв. м на человека для многоквартирного жилого фонда), которое в результате реализации планов будет проживать в городском округе город Воронеж и пригородной зоне, составит 2538691 человек.
При этом общая численность населения на 1 января 2015 года в городском округе город Воронеж и районах пригородной зоны составила 1313021 человек, а в соответствии с демографическим прогнозом на 2020 год численность населения увеличится до 1402278 человек.
Ряд муниципальных образований уже на сегодня начал пересмотр своих планов, утвержденных в 2008 - 2010 годах, отказываясь от необоснованных и завышенных намерений инвесторов (Хохольский, Семилукский районы). При этом восточное и северное направление (Отрадное и Ямное) предлагают существенное увеличение численности населения на 132 и 85 тыс. соответственно. Сам город Воронеж при корректировке генерального плана в 2014 году заложил существенный потенциал нового жилищного фонда: на площадках площадью 1500 га заявлено 6,895 млн кв. м до 2020 года.
Муниципальные образования | Площадь существующего жилого фонда (кв. м) | Площадь проектируемого жилого фонда (кв. м) | Общая площадь жилого фонда (существующий и проектируемый) | Численность населения | |||
всего | в том числе площадь проектируемого индивидуального жилого фонда (кв. м) | на 1 января 2015 года | прогноз на 2020 год | расчетный показатель численности населения по нормативу | |||
Городской округ город Воронеж | 26900000 | 11692569 | 0 | 38466315 | 1023570 | 1114631 | 1409114 |
Городской округ город Нововоронеж | 878700 | 155400 | 0 | 1034100 | 31560 | 29001 | 36740 |
Верхнехавский муниципальный район | 602000 | 961960 | 961960 | 1563960 | 24665 | 23644 | 48714 |
Каширский муниципальный район | 752100 | 1323384 | 1323384 | 2075484 | 24343 | 21818 | 57428 |
Рамонский муниципальный район | 1229430 | 6017462 | 4155184 | 7246892 | 32440 | 32568 | 198396 |
Новоусманский муниципальный район | 1654470 | 11123306 | 3679002 | 12777776 | 79183 | 83933 | 419302 |
Семилукский муниципальный район | 1813600 | 6143824 | 4957664 | 7957424 | 67558 | 69011 | 231038 |
Хохольский муниципальный район | 891900 | 3888680 | 3720160 | 4780580 | 29702 | 27672 | 137959 |
ИТОГО по пригородной зоне | 7822200 | 29614016 | 18797354 | 37436216 | 289451 | 287647 | 1129577 |
ИТОГО | 34722200 | 41306585 | 18797354 | 76028785 | 1313021 | 1402278 | 2538691 |
На территории Воронежской агломерации можно выделить ряд поселений, характеризующихся высокими темпами жилищного строительства:
- Бабяковское, Никольское, Отрадненское сельские поселения Новоусманского муниципального района;
- городское поселение - город Семилуки, Губаревское, Девицкое, Семилукское сельское поселение Семилукского муниципального района;
- Рамонское городское поселение, Айдаровское, Березовское, Горожанское, Новоживотинновское, Яменское сельские поселения Рамонского муниципального района.