ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 1999 года N 134
О Положении о приватизации жилищного фонда г. Твери
(с изменениями на 22 октября 2024 года)
(в ред. решений Тверской городской Думы от 26.06.2001 N 97, от 18.12.2001 N 175, от 24.04.2003 N 38 (ред. 21.10.2003), от 18.12.2009 N 322 (362), от 08.07.2015 N 145, от 06.07.2016 N 199, от 07.12.2016 N 382, от 31.01.2018 N 16, от 18.09.2019 N 163, от 27.04.2023 N 94, от 22.10.2024 N 163)
Тверская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о приватизации жилищного фонда г. Твери (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вся Тверь".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальной политике (Банникова А.М.).
Глава города Твери
А.П.БЕЛОУСОВ
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 28 сентября 1999 г. N 134
ПОЛОЖЕНИЕ
о приватизации муниципального жилищного фонда г. Твери
(в ред. решений Тверской городской Думы от 24.04.2003 N 38 (ред. 21.10.2003), от 18.12.2009 N 322 (362), от 08.07.2015 N 145, от 06.07.2016 N 199, от 07.12.2016 N 382, от 31.01.2018 N 16, от 18.09.2019 N 163, от 27.04.2023 N 94, от 22.10.2024 N 163)
Положение о приватизации муниципального жилищного фонда города Твери разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 06.07.2016 N 199)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории города правила передачи в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации, являющиеся обязательными для:
- администраций районов;
- департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери;
(в ред. решения Тверской городской Думы от 08.07.2015 N 145)
- предприятий и учреждений, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- организаций, осуществляющих ремонт и содержание жилых помещений;
- граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, а также в приватизированных жилых помещениях.
1.2. Приватизация муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма на добровольной основе с письменного согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
Основными принципами передачи жилых помещений в собственность граждан являются добровольность и безвозмездность.
Каждый гражданин имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз.
За несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Граждане, занявшие жилое помещение самоуправно или без решения соответствующих органов, а равно временные жильцы и поднаниматели не имеют права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Граждане Российской Федерации, забронировавшие жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
1.3. Как совершеннолетние, так и несовершеннолетние члены семьи могут оставить за собой право на приватизацию муниципального жилья на будущий период. В этом случае после приватизации жилого помещения они становятся нанимателями жилой площади у владельцев приватизированного жилья.
Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие право пользования этим помещением могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом.
1.4. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
1.5. Жилые помещения, в которых проживают только недееспособные граждане, передаются им в собственность по заявлению опекунов.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
Отказ от включения недееспособных граждан в число участников приватизации может быть осуществлен опекунами недееспособных граждан только при наличии разрешения Органов опеки и попечительства.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
1.6. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
Вид собственности на жилое помещение должен быть указан в заявлении граждан и договоре передачи жилых помещений в собственность граждан.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
Если граждане приватизируют жилые помещения в общую собственность, то соответствующим договором должны быть определены доли каждого собственника. Доля выражается арифметически (одна вторая, одна третья и т.п. часть квартиры).
1.7. Приватизация изолированного жилого помещения в коммунальной квартире (далее - комнаты) осуществляется по волеизъявлению нанимателя данного жилого помещения с учетом требований пунктов 1.2 - 1.5 настоящего Положения.
Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанного жилого помещения. Собственники жилых помещений в коммунальной квартире не должны нарушать прав других собственников и нанимателей данной квартиры при пользовании вспомогательной площадью - кухней, прихожей, ванной, туалетом и т.п.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
В договоре передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан указывается количество передаваемых комнат, площадь комнат, вид собственности и доля каждого участника приватизации, а также доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
1.8. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду, в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству и не ущемляющие права и интересы других лиц.
Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае недостижения согласия порядок владения и пользования устанавливается судом.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
1.9. Собственнику приватизированной квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.01.2018 N 16)
