Последствия экономических преобразований, произошедших в стране, отрицательно отразились на темпах решения социальных проблем, в том числе жилищных.
Решение жилищной проблемы населения остается актуальной задачей государственной политики.
На 1 января 2017 года, по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий Республики Калмыкия стоят 10987 семей.
Жилищная проблема в Республике Калмыкия является одной из наиболее острых социальных задач.
По-прежнему приобретение жилья на первичном и вторичном рынке с использованием рыночных механизмов остаются доступными лишь ограниченному кругу семей.
В настоящее время особенно остро жилищная проблема стоит перед отдельными категориями граждан, финансовые возможности которых ограничены, и большинство их которых имеют низкие доходы, не имеют накоплений.
В связи с этим, государственная помощь выражается в доступности ипотечного кредитования, в рамках которого ипотечная ставка начинается от 6,0% годовых на весь срок кредита.
Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, создаст для отдельных категорий граждан - для врачей и учителей - стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы.
Одним из решений проблемы является выдача жилищных кредитов по ставкам существенно ниже рыночных.
Данная программа рассчитана на граждан, нуждающихся в жилье, не имеющих возможность приобрести жилье по существующим ставкам в кредитных организациях.
Суть реализации данной подпрограммы заключается в том, что партнер АО "АИЖК" выдает ипотечный кредит под ставку от 6,0% годовых участнику подпрограммы, а республика производит компенсацию за счет средств республиканского бюджета указанной организации недополученных процентов.
Участники программы имеет возможность приобрести жилье на первичном и вторичном рынках жилья.