ЗАКОН
ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 27 марта 2018 года N 13-ОЗ
О внесении изменений в Закон Чукотского автономного округа "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа"
Принят
Думой Чукотского
автономного округа
21 марта 2018 года
Статья 1
Внести в Закон Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года N 108-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа" ("Ведомости" N 42/1 (625/1) - приложение к газете "Крайний Север" N 42 (1901) от 25.10.2013, "Ведомости" N 47/1 (630/1) - приложение к газете "Крайний Север" N 47 (1906) от 29.11.2013, "Ведомости" N 22 (656) - приложение к газете "Крайний Север" N 22 (1932) от 06.06.2014, "Ведомости" N 50 (684) - приложение к газете "Крайний Север" N 50 (1960) от 19.12.2014, "Ведомости" N 16 (753) - приложение к газете "Крайний Север" N 16 (2029) от 29.04.2016, "Ведомости" N 15/1 (803/1) - приложение к газете "Крайний Север" N 15 (2079) от 21.04.2017, "Ведомости" N 42 (830) - приложение к газете "Крайний Север" N 42 (2106) от 27.10.2017) следующие изменения:
1) в части 4 статьи 1 слово "двух" заменить словом "трех";
2) статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 2. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов
Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 30 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти";
3) статью 2.1 изложить в следующей редакции:
"Статья 2.1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта
1. Правительство Чукотского автономного округа определяет порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта и порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта";
4) статью 8 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Правительство Чукотского автономного округа устанавливает порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта";
5) в статье 11:
а) абзац первый после слов "минимального размера взноса" дополнить словами "на капитальный ремонт";
б) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) осуществление строительного контроля";
6) в статье 13.1:
а) часть 1 дополнить словами "в порядке, установленном постановлением Правительства Чукотского автономного округа";
б) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты";
в) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. В случае, если в срок, указанный в части 2 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства";
г) в части 3.1 слова "пунктами 1 - 4" заменить словами "пунктами 1 - 3";
д) дополнить частью 3.2 следующего содержания:
"3.2. Правительство Чукотского автономного округа утверждает порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Чукотского автономного округа дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах";
е) часть 4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет";
7) дополнить статьей 13.2 следующего содержания:
"Статья 13.2. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Чукотского автономного округа, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Чукотского автономного округа, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа, из числа установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и статьей 11 настоящего Закона. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной статьей 12 настоящего Закона. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
3. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Чукотского автономного округа, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, настоящим Законом, муниципальными правовыми актами.
4. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
5. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа, об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 настоящей статьи.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме";
8) в части 1.1 статьи 18 слово "системы" заменить словами "государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Чукотского
автономного округа
Р.В.КОПИН
г. Анадырь
27 марта 2018 года
N 13-ОЗ
