1. Характеристика территории
Участок проектирования расположен в границах Ленинского административного округа города Тюмени. Проект разработан на территорию восточной части планировочного района N 5 "Заречный", микрорайоны 05:02:01, 05:02:02, 05:02:03, 05:02:04, кварталы 05:02:01:03(01), 05:02:01:03(03), 05:02:01:04, 05:02:02:02, 05:02:02:03, 05:02:02:04, 05:02:02:05(01), 05:02:02:05(02), 05:02:02:05(03), 05:02:03:01, 05:02:04:02(01), 05:02:04:02(02), 05:02:04:03, 05:02:04:04.
Граница территории межевания установлена по границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0111001:630, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства (договор N 23-16/172 от 17.02.2014). Площадь территории - 106,74 га.
Проектируемый участок свободен от застройки. В целом территория имеет спокойный рельеф, незначительные уклоны.
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 13.12.2021 N 66.
В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной инфраструктуры: водопровод, газопровод среднего давления, тепловые сети, воздушные линии электропередач 10 кВ.
Категория земель земельных участков - земли населенных пунктов.
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 13.12.2021 N 66.
В границах проектирования присутствуют земельные участки, образуемые и утвержденные постановлением Администрации города Тюмени "Об утверждении проектов межевания территорий элементов улично-дорожной сети в границах планировочных районов города Тюмени" от 06.09.2017 N 107 с видом разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования.