1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) в форме предоставления бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности юридического лица, выступающего инвестором в проекте, соответствующего следующим критериям:
- предоставление пострадавшим участникам долевого строительства бесплатно в собственность жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не более пяти лет, и находящихся в собственности Стороны 2. Предоставление жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, с момента ввода в эксплуатацию которого прошло более пяти лет, допускается только с согласия пострадавшего участника долевого строительства;
- общая площадь жилого помещения, предоставляемого бесплатно в собственность пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта. Предоставление жилого помещения меньшей общей площади допускается только с согласия пострадавшего участника долевого строительства;
- срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства не должен превышать один год со дня принятия распоряжения Губернатора области о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации проекта.
1.2. Описание проекта прилагается к настоящему Соглашению.
1.3. Передача жилых помещений бесплатно в собственность пострадавшим
участникам долевого строительства осуществляется Стороной 2 в срок, не
превышающий одного года со дня принятия распоряжения Губернатора области о
предоставлении для реализации проекта в аренду без проведения торгов
земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в
государственной или муниципальной собственности:
___________________________________________________________________________
(характеристики земельного участка: кадастровый номер,
площадь, местоположение
___________________________________________________________________________
(адрес), категория, вид разрешенного использования, кадастровая стоимость)
(далее - земельный участок (земельные участки)).
1.4. Предоставление Стороне 2 земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов для реализации проекта осуществляется на основании соответствующего распоряжения Губернатора области.
1.5. В случае предоставления Стороной 2 пострадавшему участнику долевого строительства жилого помещения, общая площадь которого больше, чем общая площадь жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, разница площадей является издержками Стороны 2.
1.6. В случае если общая площадь предоставленных жилых помещений меньше общей площади жилых помещений, в отношении которых у пострадавших участников долевого строительства имелись права требования в проблемном объекте, и при этом с пострадавшими участниками долевого строительства заключены договоры передачи жилых помещений и предоставлены жилые помещения меньшей площади с письменного согласия пострадавших участников долевого строительства, обязательства Стороны 2 считаются полностью исполненными.