В границах территории участка РЗ-1 разрешается:
виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5); обслуживание жилой застройки (2.7); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); оказание услуг связи (3.2.3); бытовое обслуживание (3.3); деловое управление (4.1); магазины (4.4); банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); историко-культурная деятельность (9.3); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2);
капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства со следующими параметрами: максимальная высота объектов капитального строительства с предельными параметрами по высоте - от существующего уровня земли до конька скатной крыши - 15 метров; не соответствующий высотным параметрам жилой многоквартирный дом подлежит ремонту, внутренним реконструкциям;
при новом строительстве объектов капитального строительства использование в решении фасадов форм и деталей, характерных для застройки г. Тамбова периода конца XIX - сер. XX века;
при капитальном ремонте, ремонте, реконструкции жилого многоквартирного дома (ул. Набережная, 88/ ул. Архиепископа Луки, 1) сохранение исторического фасадного декора здания.
В границах территории участка РЗ-1 запрещается:
при капитальном ремонте, ремонте, реконструкции жилого многоквартирного дома (ул. Набережная, 88/ ул. Архиепископа Луки, 1) уничтожение и изменения исторического фасадного декора здания;
проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия (на схеме NN 6, 7, 11), выявленного объекта культурного наследия (на схеме N 1в), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности указанных объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и Достопримечательного места в целом.