1.1. Настоящее Положение об обеспечении эксплуатационной сохранности зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Белгородской области (далее - Положение), разработано на основании статей 55.24, 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, в целях обеспечения надлежащего технического состояния и своевременного технического обслуживания зданий и сооружений и проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и сооружений.
Настоящее Положение применяется в отношении зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности области и закрепленных на праве оперативного управления, праве хозяйственного ведения за областными бюджетными, автономными и казенными учреждениями, унитарными предприятиями (далее - здания, организации соответственно).
1.2. Лицом, ответственным за эксплуатацию здания, является руководитель организации.
1.3. Техническая эксплуатация зданий осуществляется в целях обеспечения их эксплуатационной надежности в течение всего периода использования по назначению.
Здания должны эксплуатироваться в предусмотренных проектной документацией пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (температуры, влажности, скорости движения воздуха) и чистоты воздуха в помещениях.
1.4. Здания и их элементы в процессе эксплуатации должны:
- обеспечивать безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества;
- соответствовать требованиям проектной и нормативно-технической документации по надежности, прочности, долговечности, устойчивости, деформативности;
- быть доступными и безопасными для осуществления всех видов осмотров, технического обслуживания и ремонта;
- обладать ремонтопригодностью;
- отвечать предъявляемым проектной документацией санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям для находящихся в них людей и для окружающих объектов и территорий;
- соответствовать требованиям нормативно-технических документов системы противопожарного нормирования и стандартизации;
- быть снабжены проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией.
1.5. Проектная, исполнительная и эксплуатационная документация хранится у лица, ответственного за эксплуатацию здания.