ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 октября 2017 года N 465-рп
Об обеспечении эксплуатационной сохранности зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Белгородской области
(с изменениями на 10 января 2022 года)
(в ред. распоряжений Правительства Белгородской области от 29.04.2019 N 223-рп, от 02.03.2020 N 79-рп, от 10.01.2022 N 3-рп)
В соответствии со статьями 55.24, 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения надлежащего технического состояния и своевременного технического обслуживания зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Белгородской области:
1. Утвердить Положение об обеспечении эксплуатационной сохранности зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Белгородской области (далее - Положение, прилагается).
2. Руководителям органов исполнительной власти области, государственных органов области:
- предусматривать обязанность руководителей областных бюджетных, автономных и казенных учреждений, унитарных предприятий по обеспечению сохранности и содержанию в надлежащем состоянии закрепленных за учреждением, предприятием зданий и сооружений путем включения в обязательном порядке указанного Положения в трудовой договор;
- обеспечить контроль за исполнением руководителями областных бюджетных, автономных и казенных учреждений, унитарных предприятий обязанностей по обеспечению сохранности и содержанию в надлежащем состоянии закрепленных за учреждением, предприятием зданий и сооружений;
- при формировании бюджетов подведомственных областных бюджетных, автономных и казенных учреждений, унитарных предприятий средства на текущие эксплуатационные расходы по содержанию зданий и сооружений планировать с учетом комиссионных актов технического осмотра и предложений управления государственного строительного надзора Белгородской области.
(абзац введен распоряжением Правительства Белгородской области от 29.04.2019 N 223-рп)
3. Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области (Зайнуллин Р.Ш.) обеспечить эффективный контроль за использованием и сохранностью зданий и сооружений, закрепленных за областными бюджетными, автономными и казенными учреждениями, унитарными предприятиями.
(в ред. распоряжения Правительства Белгородской области от 10.01.2022 N 3-рп)
4. Определить управление государственного строительного надзора Белгородской области (Демьянов С.С.) уполномоченным органом исполнительной власти области по осуществлению мониторинга и контроля за текущей эксплуатационной сохранностью зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Белгородской области, а также строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых осуществлялись с участием средств областного бюджета.
(п. 4 введен распоряжением Правительства Белгородской области от 29.04.2019 N 223-рп)
5. Министерству строительства Белгородской области (Козлитина О.П.) при формировании программы капитальных вложений на проведение реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений учитывать предложения управления государственного строительного надзора Белгородской области с учетом результатов мониторинга эксплуатационной сохранности.
(п. 5 введен распоряжением Правительства Белгородской области от 29.04.2019 N 223-рп; в ред. распоряжения Правительства Белгородской области от 10.01.2022 N 3-рп)
6. Рекомендовать администрациям муниципальных районов и городских округов разработать аналогичные Положения об обеспечении эксплуатационной сохранности зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности.
7. Контроль за исполнением распоряжения возложить на министерства строительства (Козлитина О.П.), имущественных и земельных отношений (Зайнуллин Р.Ш.) Белгородской области.
(п. 7 в ред. распоряжения Правительства Белгородской области от 10.01.2022 N 3-рп)
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
Утверждено
распоряжением
Правительства Белгородской области
от 23 октября 2017 года N 465-рп
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СОХРАННОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. распоряжений Правительства Белгородской области от 29.04.2019 N 223-рп, от 02.03.2020 N 79-рп)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение об обеспечении эксплуатационной сохранности зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Белгородской области (далее - Положение), разработано на основании статей 55.24, 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, в целях обеспечения надлежащего технического состояния и своевременного технического обслуживания зданий и сооружений и проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и сооружений.
Настоящее Положение применяется в отношении зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности области и закрепленных на праве оперативного управления, праве хозяйственного ведения за областными бюджетными, автономными и казенными учреждениями, унитарными предприятиями (далее - здания, организации соответственно).
1.2. Лицом, ответственным за эксплуатацию здания, является руководитель организации.
1.3. Техническая эксплуатация зданий осуществляется в целях обеспечения их эксплуатационной надежности в течение всего периода использования по назначению.
Здания должны эксплуатироваться в предусмотренных проектной документацией пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (температуры, влажности, скорости движения воздуха) и чистоты воздуха в помещениях.
1.4. Здания и их элементы в процессе эксплуатации должны:
- обеспечивать безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества;
- соответствовать требованиям проектной и нормативно-технической документации по надежности, прочности, долговечности, устойчивости, деформативности;
- быть доступными и безопасными для осуществления всех видов осмотров, технического обслуживания и ремонта;
- обладать ремонтопригодностью;
- отвечать предъявляемым проектной документацией санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям для находящихся в них людей и для окружающих объектов и территорий;
- соответствовать требованиям нормативно-технических документов системы противопожарного нормирования и стандартизации;
- быть снабжены проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией.
1.5. Проектная, исполнительная и эксплуатационная документация хранится у лица, ответственного за эксплуатацию здания.
1.6. Организация обязана поддерживать установленные в проектной документации показатели эксплуатационных качеств здания - технические, объемно-планировочные, санитарно-гигиенические и экономические характеристики здания, обуславливающие его эксплуатационные качества.
1.7. Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование здания в течение всего периода его использования по назначению.
Сроки проведения ремонта здания или его элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния.
1.8. Лицам, ответственным за эксплуатацию зданий и сооружений, при исполнении должностных обязанностей руководствоваться Методическими рекомендациями по эксплуатационной сохранности зданий и сооружений, разработанными управлением государственного строительного надзора Белгородской области.
(п. 1.8 введен распоряжением Правительства Белгородской области от 02.03.2020 N 79-рп)
2. Эксплуатационный контроль за сохранностью зданий в период эксплуатации
2.1. Здания в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением должностных лиц, ответственных за сохранность этих объектов.
2.2. Приказом руководителя организации здание или его части (пролет, этаж, помещение) закрепляются за ее структурными подразделениями, занимающими указанные площади, назначаются лица, ответственные за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделением здания или отдельных помещений (руководители подразделений и другие должностные лица).
2.3. Контроль за техническим состоянием здания осуществляется путем проведения плановых и внеплановых (внеочередных) технических осмотров.
2.4. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих технических осмотрах следует контролировать состояние здания в целом, его инженерных систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах - состояние отдельных конструкций зданий, инженерных систем, элементов благоустройства.
2.5. Общие технические осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью.
2.6. Весенний технический осмотр имеет своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега.
При весеннем техническом осмотре необходимо:
- проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий;
- установить дефектные места, требующие длительного наблюдения;
- проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств;
- проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники.
При осеннем техническом осмотре необходимо:
- проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров;
- проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега и необходимых для этого средств, а также состояние желобов и водостоков;
