МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 03.11.2022 N 945)
1. Настоящая Методика устанавливает механизм определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области, используемой при расчете размера социальных выплат, субсидий, субвенций, направленных на обеспечение жилыми помещениями категорий граждан, установленных действующими нормативными правовыми актами Самарской области.
2. Механизм определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области включает в себя два этапа.
2.1. На первом этапе производится обработка отчетной информации Самарского областного Фонда жилья и ипотеки (далее - СОФЖИ) о средней удельной цене предложения одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на вторичном рынке, рынке новостроек по муниципальным образованиям Самарской области за III - IV кварталы предыдущего года и I - II кварталы текущего года и сведений Единой межведомственной информационно-статистической системы о средних ценах одного квадратного метра общей площади по всем типам квартир на первичном и вторичном рынках жилья за II квартал текущего года.
2.2. На втором этапе определяется размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому муниципальному образованию в Самарской области на следующий год по формуле
РПС = (Цп.р. + Цв.р. + Цс.п.р. + Цс.в.р.) / n x Идефл.,
где РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на следующий год по каждому муниципальному образованию в Самарской области;
Цп.р. - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за III - IV кварталы предыдущего года и I - II кварталы текущего года, рассчитанная по формуле
Цп.р. = (Цп.р. 3 + Цп.р. 4 + Цп.р. 1+ Цп.р. 2) / n1,
где Цп.р. 3 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за III квартал предыдущего года;
Цп.р. 4 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за IV квартал предыдущего года;
Цп.р. 1 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за I квартал текущего года;
Цп.р. 2 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за II квартал текущего года;
n1 - количество показателей, использованных при расчете Цп.р.;
Цв.р. - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за III - IV кварталы предыдущего года и I - II кварталы текущего года, рассчитанная по формуле
Цв.р. = (Цв.р. 3 + Цв.р. 4 + Цв.р. 1 + Цв.р. 2) / n2,