3. На основании правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, технической документации на объект недвижимости, сведений из ЕГРН об объекте недвижимости, а также иных документов комиссией, утвержденной приказом Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики о проведении обследования объекта недвижимости на предмет определения вида его фактического использования, подлежат определению:
общая площадь объекта недвижимости (Sобщая);
общая полезная площадь объекта недвижимости (Sполезная);
полезная площадь объекта недвижимости, используемая для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (Sофис), торговых объектов (Sторг.), объектов общественного питания (Sпит.) и (или) объектов бытового обслуживания (Sбыт.);
площадь помещений (площадок) общего пользования (Sоп.).
4. На основании данных, указанных в пункте 3 настоящей Методики, определяется площадь помещений (площадок) общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sоп-офис, Sоп-пит., Sоп.-быт., Sоп.-торг.), рассчитываемая как произведение площади помещений, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sофис, Sпит., Sбыт., Sторг.), и отношения площади помещений общего пользования (Sоп.) к общей полезной нежилой площади (Sполезная), по формуле (на примере вида деятельности - размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры):
Sоп-офис = Sофис x Sоп. / Sполезная
При определении площади помещений (площадок) общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sоп.-офис, Sоп.-пит., Sоп.-быт., Sоп.-торг.), площадь помещений (площадок) общего пользования (Sоп.) рассчитывается в отношении каждой части здания (строения, сооружения) и считается используемой только собственниками (владельцами, пользователями) полезной площади, расположенной в данной части здания (строения, сооружения), а при отсутствии полезной площади в соответствующей части здания (строения, сооружения), где расположено помещение (площадка) общего пользования, - всеми пользователями здания (строения, сооружения).
5. На основании данных, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей Методики, определяется фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая при осуществлении каждого из видов деятельности (Sфакт.-офис, Sфакт.-пит., Sфакт.-быт., Sфакт.-торг.), которая рассчитывается как сумма площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (Sофис, Sпит., Sбыт., Sторг.), и соответствующей площади помещений (площадок) общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sоп.-офис, Sоп.-пит., Sоп.-быт., Sоп.-торг.), по формуле (на примере вида деятельности - размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры):
Sфакт.-офис = Sофис + Sоп.-офис.
6. На основании данных, указанных в пункте 5 настоящей Методики, определяется доля в процентах (округленная до сотых долей процента) фактической площади объекта недвижимого имущества, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (Sфакт.-офис, Sфакт.-пит., Sфакт.-быт., Sфакт.-торг.), в общей площади объекта недвижимого имущества (Sобщ.) (на примере вида деятельности - размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры):
Доля% = Sфакт.-офис / Sобщая.
7. Доли% (Sфакт.-офис, Sфакт.-пит., Sфакт.-быт., Sфакт.-торг.), определенные в соответствии с пунктом 6 настоящей Методики, суммируются для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) для целей налогообложения:
Sum S% = Sфакт.-офис%, Sфакт.-пит.%, Sфакт.-быт.%, Sфакт.-торг.%.