- отсутствие финансово-экономического механизма взаимосвязи рынка капитала и рынка недвижимости, т.е. реальных условий (правовых, экономических, организационных, информационных), которые позволяют системно использовать имущество как источник привлечения самовозрастающих средств, как инвестиционный капитал;
- отсутствие финансовых средств городского округа для проведения необходимых мероприятий по увеличению эффективности использования муниципального имущества и земельных ресурсов.