В 2000 году доля ветхого и аварийного жилищного фонда в городских поселениях составляла более 70%. Проведенная в 2001 году перепись населения Пензенской области резко изменила соотношение ветхого и аварийного жилого фонда в годах и сельской местности: в сельской местности доля ветхого и аварийного жилищного фонда увеличилась в 2 раза, а в городах уменьшилась на 20%. Начиная с 2002 года это соотношение практически не меняется. В 2008 году в городах эта доля составляла 46,7% от общего объема ветхого и аварийного жилищного фонда, в сельской местности 53,3%. 52 Объем аварийного жилья за последние 13 лет вырос более чем в 10 раз и по оценкам экспертов продолжит стремительно увеличиваться. За тот же период времени ветхий жилищный фонд увеличился в 3 раза и показал снижение на 12% только в последние 2 года. 53 Объемы реконструируемого жилья многократно отстают от темпов роста ветхого и аварийного жилищного фонда в области.
Уровень благоустройства. Уровень благоустройства жилищного фонда Пензенской области определяется, в том числе, наличием водопровода и канализации в населенном пункте. В 2014 году 100% городов и поселков городского типа и лишь 66.6% сельских населенных пунктов имели водопровод. С канализацией дело обстоит значительно хуже: только 90,9% городов, 56,3% поселков городского типа, 2,4% сельских населенных пунктов имеют канализацию.
Уровень благоустройства жилищного фонда Пензенской области несколько выше, чем в среднем по России. Так в среднем по РФ водопроводом оборудовано 77% жилищного фонда, канализацией - 73%, отоплением 82%, имеют ванную (душ) - 65%, оборудованы газом - 65%, горячим водоснабжением - 64%, имеют напольные электроплиты - 20%.
Наибольший процент жилищного фонда в среднем по области оборудован газом - 95%, соответственно наименьший - напольными электроплитами (4%). 92% жилищного фонда имеет центральное отопление, 70% канализацию и 78% водопровод. Показатели благоустройства по Пензенской области в 2006 и 2014 гг. представлены в таблице 2.1.7-6. Очевидно, что за истекший период уровень благоустройства жилищного фонда Пензенской области вырос.