15. Памятник природы является компонентом зеленой зоны и представляет собой один из крупнейших лесных массивов в черте города Иркутска. Удобно расположенная в транспортном отношении Кайская гора является излюбленным местом отдыха иркутян.
Территория важна для сохранения биогеоценотической гетерогенности природных ландшафтов, а также как с точки зрения просветительской работы и экологического воспитания школьников и студентов, так и как объект рекреации и оздоровления населения.
16. Ценность памятника природы представлена как фрагмент сосновых лесов, сохранившихся с момента основания города Иркутска, и в этом отношении его можно позиционировать как значимый объект исторического наследия.