1. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в отношении многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Омска;
2) в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска.
2. Стороной по договору от имени муниципального образования город Омск выступает структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска.
3. Условия договора управления многоквартирным домом, в том числе порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, определяются:
1) на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принадлежности помещений в многоквартирном доме к различным формам собственности;
2) структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, в отношении многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Омска.