ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 29.03.2019 N 177, от 11.12.2019 N 908, от 27.01.2021 N 29, от 09.02.2024 N 78)
1. Настоящие порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Самарской области (за исключением земельных участков), включенного в перечень имущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - субъекты МСП, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, Перечень), разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - приказ ФАС N 147/23), Законом Самарской области от 03.04.2002 N 15-ГД "О порядке управления и распоряжения собственностью Самарской области".
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 29.03.2019 N 177, от 27.01.2021 N 29, от 09.02.2024 N 78)
2. Настоящими порядком и условиями регламентируются порядок и условия предоставления в аренду (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, имущества, находящегося в собственности Самарской области, включенного в Перечень (далее - имущество Самарской области, включенное в Перечень), за исключением земельных участков.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 27.01.2021 N 29)
3. Претендентами на приобретение права аренды имущества Самарской области, включенного в Перечень, являются лица, отнесенные к субъектам МСП, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства либо в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы и акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" соответственно.
4. Имущество Самарской области, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду субъектам МСП, перечисленным в части 3 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ, в случаях, установленных частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ.
5. Имущество Самарской области, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, на долгосрочной основе на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления субъекта МСП, физического лица, применяющего специальный налоговый режим. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества Самарской области, включенного в Перечень, в аренду (субаренду) субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, не должен превышать три года.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 27.01.2021 N 29)
6. Имущество Самарской области, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества Самарской области, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 135-ФЗ.
7. Решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества Самарской области, включенного в Перечень, на условиях, установленных настоящими порядком и условиями, в отношении имущества, входящего в состав имущества казны Самарской области, принимает министерство имущественных отношений Самарской области (далее - уполномоченный орган), в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями и казенными предприятиями Самарской области или на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Самарской области, - государственное учреждение, казенное предприятие Самарской области, государственное унитарное предприятие Самарской области соответственно (далее - организации Самарской области) с согласия уполномоченного органа.
(п. 7 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 29.03.2019 N 177)
8. В течение года с даты включения имущества Самарской области в Перечень либо с даты прекращения имущественных прав субъектов МСП, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, на имущество Самарской области, включенное в Перечень, уполномоченный орган либо организации Самарской области с согласия уполномоченного органа принимают решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества Самарской области, включенного в Перечень, на основании заявлений субъектов МСП, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, в случае отсутствия заявлений - по собственной инициативе или предоставляют данное имущество без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ.
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 29.03.2019 N 177, от 27.01.2021 N 29)