О внесении изменения в Постановление администрации города Твери от 28.10.2016 N 1876 "О прогнозе социально-экономического развития города Твери на долгосрочный период до 2022 года"

10. Ввод в эксплуатацию жилых домов

При прогнозировании показателя "Ввод в эксплуатацию жилых домов" учитывались данные, предоставленные департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери к прогнозу показателей социально-экономического развития муниципального образования города Твери на 2018 год и на период до 2020 года, основанные на выданных разрешениях на строительство жилья.

В 2016 году в областном центре предприятиями и организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками введено жилья 254,4 тыс. кв. м, что составило 92,8% к уровню предыдущего года.

Снижение значения по вводу в действие общей площади жилых домов в 2016 году, как и прогнозировалось в истекшем периоде, произошло в результате более раннего ввода в эксплуатацию в 2015 году многоквартирных жилых домов (МКД), ввод которых планировалось осуществить только в 2016 году. Так, с опережением плановых сроков в 2015 году были введены 5 МКД:

- 1 МКД в жилом комплексе "Брусилово";

- 2 МКД в жилом комплексе "Лесная мелодия";

- 2 МКД по ул. Красина.

В 2016 году 97% от общего объема введенного жилья обеспечено застройщиками - юридическими лицами за счет организаций, привлеченных средств населения (долевое участие) и бюджетных средств. Из них за счет федерального бюджета построен многоквартирный жилой дом на Бурашевском шоссе (застройщик ФГУП "Управление строительства по Центральному федеральному округу") для УФСИН России по Тверской области общей площадью 8435,2 кв. м.

2016 - 2017 годы характеризуются стагнацией на рынке жилищного строительства (темп роста 100,2%).

В 2018 году ожидается сокращение объемов вводимого жилья на 21,6%, в том числе в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В 2019 - 2020 годах прогнозируется положительная динамика объемов жилищного строительства: в 2019 году темп роста составит 107,5%, в 2020 году - 100,9%.

Основной объем жилищного строительства будет осуществляться за счет возведения многоэтажных жилых зданий ( от объемов ввода).

В период 2019 - 2022 годов прогнозируется рост объемов ввода жилья, который обусловлен возрастающей активизацией индивидуального жилищного строительства, развитием "здоровой" конкуренции на рынке строительства многоквартирных домов, способствующей более полному удовлетворению потребности различных групп населения в жилье. Также прогнозируемый рост связан с реализацией муниципальных и федеральных программ, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей и отдельных категорий граждан. Реализация проектов массового жилищного строительства будет способствовать повышению средней обеспеченности горожан жильем эконом-класса.".

Начальник департамента экономики,
инвестиций и промышленной политики
А.В.ГАВРИЛИН