Границами проекта планировки территории планировочного района N 1 - Березняковский являются левый берег р. Тура - первое объездное кольцо по ГП - автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) - граница населенного пункта г. Тюмень - Велижанский тракт.
Площадь территории в указанных границах составляет 7930,9 га.
Численность населения составит ориентировочно 69,0 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,05.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района составляет 9 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 33 кв. м общей площади жилья на человека порядка 46 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.