Зона | Предельные размеры земельных участков | Предельное количество этажей | Минимальные отступы от границ земельного участка, м | Минимальный/ максимальный процент застройки в границах земельного участка | ||||
площадь, кв. м. /для одного объекта жилого назначения/ | площадь, кв. м. /для объектов иного назначения/ | минимум | максимум | |||||
минимум | максимум | минимум | максимум | |||||
ж1 | 600 | 5000 | 200 | 1500000 | 1 | 3 | 3 | 20/60 |
ж2 | 400 | 1000 <*****> /1500 <******> | 200 | 1500000 | 1 | 3 | 3 | 30/60 |
ж3 | 160 | 5000 | 200 | 150000 | 1 | 4 | 3 - 5 <*> | 30/70 |
ж4 | 160 | 25000 | 200 | 150000 | 1 | 9 | 3 - 5 <**> | 20/60 |
ж5 | 500 | 25000 | 200 | 100000 | 5 | 16 <****> | 5 | 40/70 |
ц1 | 500 | 25000 | 200 | 60000 | 1 | 4 | 5 <**> | 20/80 |
ц2 | 500 | 25000 | 200 | 60000 | 2 | 5 <****> | 5 <***> | 30/70 |
ц3 | 500 | 25000 | 200 | 100000 | 1 | 9 <****> | 5 <***> | 30/70 |
ц4 | 500 | 25000 | 200 | 1000000 | 1 | 9 <****> | 5 <***> | 30/70 |
ц5 | 500 | 25000 | 200 | 60000 | 1 | 9 <****> | 5 <***> | 20/60 |
с1 | - | - | 300 | 100000 | 1 | 5 <****> | не устанавливаются <*******> | 20/60 |
с2 | 500 | 25000 | 300 | 100000 | 1 | 5 <****> | не устанавливаются <*******> | 20/60 |
с3 | 500 | 25000 | 300 | - | 1 | 5 <****> | не устанавливаются <*******> | 20/60 |
с4 | - | - | 300 | 1500000 | 1 | 3 | не устанавливаются <*******> | 30/90 |
с5 | - | - | 300 | 100000 | 1 | 5 | не устанавливаются <*******> | 20/60 |
с6 | не устанавливаются | не устанавливаются | 1 | 5 | не устанавливаются <*******> | - | ||
к1 | - | - | 300 | 60000 | 1 | 5 | 5 | 20/60 |
к2 | - | - | не устанавливаются | 1 | 5 | 5 | 30/90 | |
п1 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 | 5 | 30/70 | |
п2 | - | - | 300 | 60000 | 1 | 3 | 5 | 10/60 |
р1 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 | не устанавливаются <*******> | 10/50 | |
р2 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 <****> | не устанавливаются <*******> | 10/70 | |
р3 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 <****> | не устанавливаются <*******> | 5/60 | |
р4 | 1000 | 5000 | 200 | 500000 | 1 | 3 | 3 | 10/60 |
р5 | - | - | не устанавливаются | - | - | - | - | |
сх1 | - | - | 100 | 1000000 | 1 | 3 | - | - |
в1 | - | - | не устанавливаются | - | - | - | - | |
в2 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 <****> | - | - | |
Этажность объекта капитального строительства определяется индивидуально для каждого земельного участка, исходя из площади земельного участка и площади объекта, с учетом соблюдения требований технических регламентов, региональных и местных нормативов. | ||||||||
________________
* - при рассмотрении блокированной жилой застройки размер минимальных отступов от границ земельного участка указан со стороны основных фасадов;
** - данное значение принимается для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, расположенной вдоль красной линии (допустимо уменьшение размера минимального отступа от границ земельного участка или его отсутствие при размещении на первом этаже многоэтажного жилого дома помещений общественного значения);
*** - допустимо уменьшение значения при необходимости соблюдения существующей линии застройки;
**** - изменение показателя в сторону увеличения количества этажей возможно при технико-экономическом обосновании, в зоне ц2 - возможно при дополнительном согласовании уполномоченным органом в вопросах сохранения и использования памятников истории и культуры;
***** - в сложившейся застройке;
****** - на незастроенных территориях;
******* - при условии соблюдения требований технических регламентов, сводов правил, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
(часть 1 в ред. Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 12.10.2018 N 110-нд)
2. Превышение установленных градостроительным регламентом предельных размеров земельных участков допускается в случаях, установленных законодательством.
3. Минимальные отступы от границ земельного участка, указанные в таблице 1 настоящей статьи, для вспомогательных видов разрешенного использования в зонах Ж 1, Ж 2, Ж 3, Ж 4, Р 4 допускается уменьшать, но не менее чем до 1 метра.
(в ред. Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.07.2011 N 409-нд)
4. Минимальный отступ от границ земельного участка применительно к конкретному земельному участку возможно уменьшить: