ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2013 года N 140-нд
О внесении изменений в Решение городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд "О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа"
Принято городской Думой
Петропавловск-Камчатского
городского округа
(Решение от 23.10.2013 N 310-р)
1. Часть 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:
"1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
┌════┬═════════════════════════════════┬════════════════┬═══════════┬════════════‰
│Зона│ Предельные размеры земельных │ Предельное │Минимальные│Минимальный/│
│ │ участков │ количество │отступы от │максимальный│
│ │ │ этажей │ границ │ процент │
│ ├════════════════┬════════════════┼═══════┬════════┤земельного │застройки в │
│ │ площадь, кв.м. │ площадь, кв.м. │минимум│максимум│участка, м.│ границах │
│ │ /для одного │ /для объектов │ │ │ │ земельного │
│ │ объекта жилого │ иного │ │ │ │ участка │
│ │ назначения/ │ назначения/ │ │ │ │ │
│ ├═══════┬════════┼═══════┬════════┤ │ │ │ │
│ │минимум│максимум│минимум│максимум│ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ж 1 │ 600 │ 5000 │ 200 │1500000 │ 1 │ 3 │ 3 │ 20/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ж 2 │ 400 │ 1000 │ 200 │1500000 │ 1 │ 3 │ 3 │ 30/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ж 3 │ 160 │ 5000 │ 200 │ 150000 │ 1 │ 4 │ 3-5 <*> │ 30/70 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ж 4 │ 160 │ 25000 │ 200 │ 150000 │ 1 │ 9 │ 3-5 <**> │ 20/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ж 5 │ 500 │ 25000 │ 200 │ 100000 │ 5 │ 16 │ 5 │ 40/70 │
│ │ │ │ │ │ │ <****> │ │ │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ц 1 │ 500 │ 25000 │ 200 │ 60000 │ 1 │ 4 │ 5 <**> │ 20/80 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ц 2 │ 500 │ 25000 │ 200 │ 60000 │ 2 │5 <****>│ 5 <***> │ 30/70 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ц 3 │ 500 │ 25000 │ 200 │ 100000 │ 1 │9 <****>│ 5 <***> │ 30/70 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ц 4 │ 500 │ 25000 │ 200 │1000000 │ 1 │9 <****>│ 5 <***> │ 30/70 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ц 5 │ 500 │ 25000 │ 200 │ 60000 │ 1 │9 <****>│ 5 <***> │ 20/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│с 1 │ - │ - │ 300 │ 100000 │ 1 │5 <****>│ 5 │ 20/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│с 2 │ 500 │ 25000 │ 300 │ 100000 │ 1 │5 <****>│ 5 │ 20/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│с 3 │ 500 │ 25000 │ 300 │ 150000 │ 1 │5 <****>│ 5 │ 20/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│с 4 │ - │ - │ 300 │1500000 │ 1 │ 3 │ 3 │ 30/90 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│с 5 │ - │ - │ 300 │ 100000 │ 1 │ 5 │ 5 │ 20/60 │
├════┼═══════┴════════┼═══════┴════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│с 6 │ не │ не │ 1 │ 5 │ 5 │ - │
│ │устанавливаются │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┬════════┼═══════┬════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│к 1 │ - │ - │ 300 │ 60000 │ 1 │ 5 │ 5 │ 20/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┴════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│к 2 │ - │ - │ не │ 1 │ 5 │ 5 │ 30/90 │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼════════════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│п 1 │ - │ - │ не │ 1 │ 3 │ 5 │ 30/70 │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼═══════┬════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│п 2 │ - │ - │ 300 │ 60000 │ 1 │ 3 │ 5 │ 10/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┴════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│р 1 │ - │ - │ не │ 1 │ 3 │ 3 │ 10/50 │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼════════════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│р 2 │ - │ - │ не │ 1 │3 <****>│ 3 │ 10/70 │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼════════════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│р 3 │ - │ - │ не │ 1 │3 <****>│ 3 │ 5/60 │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼═══════┬════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│р 4 │ 1000 │ 5000 │ 200 │ 500000 │ 1 │ 3 │ 3 │ 10/60 │
├════┼═══════┼════════┼═══════┴════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│р 5 │ - │ - │ не │ - │ - │ - │ - │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼═══════┬════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│сх 1│ - │ - │ 100 │1000000 │ 1 │ 3 │ - │ - │
├════┼═══════┼════════┼═══════┴════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│в 1 │ - │ - │ не │ - │ - │ - │ - │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┼═══════┼════════┼════════════════┼═══════┼════════┼═══════════┼════════════┤
│в 2 │ - │ - │ не │ 1 │3 <****>│ - │ - │
│ │ │ │устанавливаются │ │ │ │ │
├════┴═══════┴════════┴════════════════┴═══════┴════════┴═══════════┴════════════┤
│Этажность объекта капитального строительства определяется индивидуально для│
│каждого земельного участка, исходя из площади земельного участка и площади│
│объекта, с учетом соблюдения требований технических регламентов, региональных и│
│местных нормативов. │
└════════════════════════════════════════════════════════════════════════════════…
________________
* - при рассмотрении блокированной жилой застройки размер минимальных отступов от границ земельного участка указан со стороны основных фасадов.
** - данное значение принимается для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, расположенной вдоль красной линии (допустимо уменьшение размера минимального отступа от границ земельного участка или его отсутствие при размещении на первом этаже многоэтажного жилого дома помещений общественного значения).
*** - допустимо уменьшение значения при необходимости соблюдения существующей линии застройки.
**** - изменение показателя в сторону увеличения количества этажей возможно при технико-экономическом обосновании, в зоне ц2 - возможно при дополнительном согласовании уполномоченным органом в вопросах сохранения и использования памятников истории и культуры.".
2. Статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Виды разрешенного использования земельных участков определены статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующей территориальной зоны, не указанные в градостроительном регламенте, не могут применяться в данной территориальной зоне.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 38, 39, 40, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Жилые зоны:
1) ж1 - зона застройки усадебного типа
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, этажностью не выше трех этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
В зоне застройки усадебного типа установлены предельные (минимальные/максимальные) размеры земельных участков:
- для отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов - от 400 квадратных метров (далее - кв.м) до 1000 кв.м (при размещении жилого дома на рельефе с уклоном более 20 процентов допустимо увеличение площади земельного участка на 25 процентов);
- для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа (с возможностью ведения личного подсобного хозяйства) - от 600 кв.м до 5000 кв.м, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве составляет 10000 кв.м;
- для ведения огородничества - от 100 кв.м до 1200 кв.м;
- для ведения садоводства - от 1000 кв.м до 2500 кв.м.
В зоне застройки усадебного типа устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) основные виды разрешенного использования - земельные участки:
