2.1. Содержание и порядок применения регулирования настоящих Правил застройки
1. Регулирование органами местного самоуправления Волгограда землепользования и застройки осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами застройки и иными муниципальными правовыми актами Волгограда, в соответствии с действующим законодательством.
2. Настоящие Правила застройки не распространяются на следующие изменения объектов градостроительной деятельности:
1) ремонт существующих объектов капитального строительства, при проведении которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и не связанный с изменением величин, установленных градостроительными регламентами параметров;
2) проведение переустройства и (или) перепланировки помещений;
3) замену инженерного и технологического оборудования;
4) проведение работ по благоустройству территории, прилегающей к объектам капитального строительства.
Указанные изменения объектов капитального строительства осуществляются с соблюдением технических регламентов, иных нормативных требований в соответствии с порядками, установленными органами местного самоуправления Волгограда на основе действующего законодательства.
3. Соблюдение настоящих Правил застройки обеспечивается органами местного самоуправления Волгограда:
1) при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) при выдаче разрешений на строительство;
3) при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
4) при предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
5) при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории Волгограда;
6) при подготовке и выдаче заданий на разработку проектов планировки и (или) проектов межевания территории;
7) при проверке подготовленной на основании решения указанных органов документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;
8) при утверждении документации по планировке территории, подготовленной на основании решения указанных органов;
9) при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;
10) при определении градостроительных условий использования земельных участков при их предоставлении из состава земель, находящихся в распоряжении Волгограда;
11) при осуществлении муниципального земельного контроля;
12) при установлении публичных сервитутов.
2.2. Использование и застройка земельных участков на территории Волгограда, на которые распространяется действие градостроительных регламентов
1. Использование и застройка земельных участков на территории Волгограда, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов их прав.
2. Разрешенным для земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
(пп. 2 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 N 55/1600)
3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с действующим законодательством.