Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
N п/п | Вид использования | Код вида использования | Минимальное количество машино-мест |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Индивидуальные жилые дома, дачи, коллективные сады (садовые участки) | 1.1; 1.2; 1.6; 7.1 | 1 машино-место на земельный участок |
2. | Многоквартирные жилые дома | 1.5 | 1 машино-место на 80 кв. м общей площади жилых помещений |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 10.10.2016 N 48/1435) | |||
3. | Открытые объекты физической культуры и спорта | 3.17 | 1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве |
4. | Объекты для оздоровительных целей (мотели, кемпинги) | 3.14 | 1 машино-место на 1 гостиничный номер |
5. | Земельные участки садов, скверов, парков, пляжей, комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков, специальных парков (зоопарков, ботанических садов, дендропарков) | 3.6; 3.5; 3.10; 3.18; 8.17; 8.16, 8.18 | 3 машино-места на 1,0 га территории земельного участка |
6. | Кладбища | 8.4 | 10 машино-мест на 1,0 га территории земельного участка |
7. | Крематории | 8.5 | 20 машино-мест на 1,0 га территории земельного участка |
8. | Аэродромы и аэропорты | 6.4 | 1 машино-место на 10 пассажиров, прибывающих в час пик |
3.5.3. Для видов использования, не указанных в таблице 8.2.2, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков определяется в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город-герой Волгоград.
(пп. 3.5.3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 29.04.2015 N 28/886)
3.5.4. В случае совмещения на земельном участке двух и более видов использования минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта определяется на основе долей каждого из видов использования в общей площади земельного участка.
3.5.5. При условии соответствия действующим нормативам количества стояночных мест в границах квартала до 30% от установленного настоящими Правилами застройки минимального количества машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках могут размещаться на стоянках-спутниках (на соседних участках) либо для жилых домов - в пределах пешеходной доступности не более 800 м (в районах реконструкции - не более 1500 м). Размещение за пределами земельного участка основного объекта части стояночных мест должно быть обеспечено документальным подтверждением владельца или иного распорядителя соответствующих стояночных мест на их долговременное использование для нужд рассматриваемого объекта.
3.6. Общие требования в части размещения погрузочно-разгрузочных площадок на территории земельных участков:
3.6.1. К погрузочно-разгрузочным площадкам относятся части территории участков, предназначенные для проведения работ по погрузке и выгрузке грузов, доставляемых для объектов, расположенных на территории земельного участка.
3.6.2. Площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 60 кв. м на одно место.
3.6.3. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета 1 место для объектов общей площадью от 100 кв. м до 2 тыс. кв. м и плюс 1 место на каждые дополнительные 5 тыс. кв. м общей площади объектов.
Требования по минимальному количеству мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков, указанные в подпункте 3.6.3 подпункта 3.6 пункта 3 настоящего раздела, относятся к объектам следующих видов разрешенного использования: объекты торговли; объекты общественного питания; промышленные объекты; складские объекты; предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонту, складированию).
3.7. При реконструкции многоквартирных жилых домов с целью размещения объектов обслуживания на первых этажах здания входы в помещения указанных объектов обслуживания необходимо предусматривать со стороны территорий общего пользования (улиц).
8.3. Виды использования земельных участков
Наименование вида использования земельного участка | Код |
1 | 2 |
1. Для размещения жилых домов и объектов, связанных с их обслуживанием | |
Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) без права содержания скота и птицы | 1.1 |
Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания мелкого скота и птицы | 1.2 |
Для размещения многоквартирного блокированного жилого дома (многоквартирных блокированных жилых домов) | 1.3 |
Для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (малоэтажных многоквартирных жилых домов) | 1.4 |
Для размещения многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) | 1.5 |
Для размещения дач | 1.6 |
Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования | 1.7 |
Для размещения объектов жилищно-эксплуатационных служб | 1.8 |
2. Для размещения объектов общественно-делового назначения | |
Для размещения государственных и муниципальных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | 2.1 |
Для размещения объектов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (товариществ собственников жилья, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) | 2.2 |
Для размещения административно-управленческих и общественных объектов | 2.3 |
Для размещения финансово-кредитных объектов | 2.4 |
Для размещения объектов страхования | 2.5 |
Для размещения объектов пенсионного обеспечения | 2.6 |
Для размещения объектов социального обеспечения | 2.7 |
Для размещения объектов науки | 2.8 |
Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования | 2.9 |
Для размещения больничных учреждений со специальными требованиями к размещению (типа инфекционных и т.п.) | 2.10 |
Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению | 2.11 |
Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений | 2.12 |
Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов | 2.13 |
Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи | 2.14 |
Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи | 2.15 |
Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с обслуживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и других подобных объектов) | 2.16 |
Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с обслуживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов) | 2.17 |
Для размещения религиозных объектов | 2.18 |
Для размещения объектов торговли | 2.19 |
Для размещения объектов общественного питания | 2.20 |
Для размещения объектов бытового обслуживания | 2.21 |
Для размещения гостиниц | 2.22 |
Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и других подобных объектов) | 2.23 |
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения | 2.24 |
Для размещения объектов охраны общественного порядка | 2.25 |
Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных | 2.26 |
Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных | 2.27 |
Для размещения открытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи | 2.28 |
(строка введена решением Волгоградской городской Думы от 29.04.2015 N 28/886) | |
3. Для размещения объектов природного и рекреационного назначения | |
Для размещения природных заповедников | 3.1 |
Для размещения природных заказников | 3.2 |
Для размещения природных парков | 3.3 |
Для размещения памятников природы | 3.4 |
Для размещения парков | 3.5 |
Для размещения садов, скверов, бульваров | 3.6 |
Для размещения лесопарков | 3.7 |
Для размещения городских лесов | 3.8 |
Для размещения набережных | 3.9 |
Для размещения пляжей | 3.10 |
Для размещения особо охраняемых природных территорий | 3.11 |
Для размещения санаторно-курортных учреждений | 3.12 |
Для размещения детских оздоровительных лагерей и баз отдыха | 3.13 |
Для размещения объектов для оздоровительных целей | 3.14 |
Для размещения объектов туризма | 3.15 |
Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и других подобных объектов) без трибун для зрителей | 3.16 |
Для размещения открытых объектов физической культуры и спорта | 3.17 |
Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков | 3.18 |
Для размещения полей для гольфа или конных прогулок | 3.19 |
(строка введена решением Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1730) | |
4. Для размещения объектов производственного назначения | |
Для размещения промышленных объектов | 4.1 |
Для размещения складских объектов | 4.2 |
Для размещения производственных баз | 4.3 |
Для размещения объектов оптовой торговли | 4.4 |
Для размещения объектов фотоэлектрической солнечной электростанции | 4.5 |
(строка введена решением Волгоградской городской Думы от 24.05.2017 N 57/1653) | |
5. Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур | |
Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды) | 5.1 |
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 5.2 |
Для размещения тепло- и электростанций, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций открытого типа | 5.3 |
Для размещения электроподстанций закрытого типа, распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 5.4 |
Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа | 5.5 |
Для размещения газораспределительных пунктов | 5.6 |
Для размещения городских канализационных очистных сооружений | 5.7 |
Для размещения иловых площадок | 5.8 |
Для размещения канализационных насосных станций | 5.9 |
Для размещения регулирующих резервуаров, очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 5.10 |
Для размещения объектов связи и телекоммуникаций | 5.11 |
Для размещения станций и антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (за исключением размещенных на крышах зданий) | 5.12 |
Для размещения объектов городского транспорта (за исключением вестибюлей скоростного трамвая) | 5.13 |
Для размещения вестибюлей скоростного трамвая | 5.14 |
Для размещения автопарков, автобаз | 5.15 |
Для размещения объектов инфраструктуры городского транспорта | 5.16 |
Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) | 5.17 |
Для размещения объектов транспорта (мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей) | 5.18 |
Для размещения многоэтажных и подземных гаражей | 5.19 |
Для размещения стоянок с гаражами боксового типа | 5.20 |
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | 5.21 |
Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта | 5.22 |
Для размещения пунктов утилизации снега | 5.23 |
6. Для размещения объектов внешнего транспорта | |
Для размещения железнодорожных вокзалов и станций | 6.1 |
Для размещения объектов воздушного транспорта | 6.2 |
Для размещения аэродромов и аэропортов | 6.3 |
Для размещения объектов водного внешнего транспорта | 6.4 |
Для размещения причалов и стоянок водного транспорта | 6.5 |
Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта | 6.6 |
Для размещения автовокзалов | 6.7 |
Для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта | 6.8 |
Для размещения объектов инфраструктуры воздушного транспорта | 6.9 |
Для размещения объектов инфраструктуры водного транспорта | 6.10 |
Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта | 6.11 |
Для размещения объектов трубопроводного транспорта | 6.12 |
Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта | 6.13 |
Для размещения объектов инспекции по маломерным судам и службы спасения на водах | 6.14 |
(строка введена решением Волгоградской городской Думы от 21.10.2015 N 34/1092) | |
7. Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения | |
Для размещения коллективных садов и огородов | 7.1 |
Для садоводства | 7.2 |
Для огородничества | 7.3 |
Для животноводства | 7.4 |
Для размещения объектов растениеводства | 7.5 |
Для размещения предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонту, складированию) | 7.6 |
Для размещения оранжерей садово-паркового хозяйства | 7.7 |
8. Для размещения объектов специального назначения | |
Для размещения военных объектов | 8.1 |
Для размещения тюрем, исправительных колоний и других учреждений системы исполнения наказаний | 8.2 |
Для размещения объектов специального назначения (кроме тюрем, исправительных колоний и других учреждений системы исполнения наказаний) | 8.3 |
Для размещения кладбищ | 8.4 |
Для размещения крематориев | 8.5 |
Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций | 8.6 |
Для размещения мусороперерабатывающих предприятий | 8.7 |
Для размещения объектов утилизации и захоронения отходов (кроме пунктов утилизации снега) | 8.8 |
Для размещения полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов) | 8.9 |
Для размещения кладбищ животных, скотомогильников | 8.10 |
Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон | 8.11 |
Для размещения зеленых насаждений водоохранных зон | 8.12 |
Для размещения зеленых насаждений защитно-мелиоративных зон | 8.13 |
Для размещения зеленых насаждений противопожарных зон | 8.14 |
Для размещения зеленых насаждений вдоль автомобильных и железных дорог | 8.15 |
Для размещения зеленых насаждений ботанических садов | 8.16 |
Для размещения зеленых насаждений зоологических садов | 8.17 |
Для размещения зеленых насаждений дендрологических парков | 8.18 |
Для размещения зеленых насаждений питомников | 8.19 |
Для размещения зеленых насаждений цветочно-оранжерейных хозяйств | 8.20 |
8.4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
8.4.1. Жилые зоны (Ж)
8.4.1.1. Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей (Ж 1)
1. Цели выделения зоны:
1) развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих индивидуальные жилые дома, а также малоэтажные многоквартирные блокированные жилые дома с самостоятельными входами в жилые единицы (блоки);
2) развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
3) создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования | Код |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) без права содержания скота и птицы | 1.1 |
2. | Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1727 | |
3. | Для размещения объектов жилищно-эксплуатационных служб <*> | 1.8 |
4. | Для размещения объектов торговли <*> | 2.19 |
5. | Для размещения объектов общественного питания <*> | 2.20 |
6. | Для размещения объектов бытового обслуживания <*> | 2.21 |
7. | Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования | 1.7 |
8. | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений <*> | 2.12 |
9. | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных <*> | 2.26 |
10. | Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и других подобных объектов) без трибун для зрителей <*> | 3.16 |
11. | Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с обслуживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и других подобных объектов) <*> | 2.16 |
12. | Для размещения финансово-кредитных объектов <*> | 2.4 |
13. | Для размещения объектов страхования <*> | 2.5 |
14. | Для размещения объектов пенсионного обеспечения <*> | 2.6 |
15. | Для размещения объектов связи и телекоммуникаций <*> | 5.11 |
16. | Для размещения садов, скверов, бульваров | 3.6 |
Условно разрешенные виды использования | ||
(в ред. решения Волгоградской городской Думы | ||
1. | Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания мелкого скота и птицы | 1.2 |
2. | Для размещения объектов социального обеспечения <*> | 2.7 |
3. | Для размещения административно-управленческих и общественных объектов <*> | 2.3 |
4. | Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и других подобных объектов) <*> | 2.23 |
5. | Для размещения многоквартирного блокированного жилого дома (многоквартирных блокированных жилых домов) | 1.3 |
(п. 5 введен решением Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 N 59/1727) | ||