Показатели плотности застройки производственных зон
Функциональные зоны, виды функциональных зон | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки |
Производственные и коммунальные зоны: | ||
зона коммунально-складских объектов | 0,6 | 1,8 |
зона промышленных объектов | 0,8 | 2,4 |
Примечание. 1. Коэффициенты застройки и плотности застройки приведены для территории промышленного квартала.
2. Нормативные показатели плотности застройки приняты согласно приложению Г СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).
3. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.
4. Обязательным условием проектирования таких объектов является организация санитарно-защитных зон, отделяющих территорию производственной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Размеры санитарно-защитных зон для производственных предприятий, инженерных сетей и сооружений, санитарные разрывы для линейных транспортных сооружений и режим использования территорий санитарно-защитных зон устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
5. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны:
до 300 м - 60%;
свыше 300 м до 1000 м - 50%;
свыше 1000 м до 3000 м - 40%;
свыше 3000 м - 20%.
В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
6. Площади и размеры земельных участков складов принимаются в соответствии с таблицами 24 - 26 и согласно приложению Е СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).