1. При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по видам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Вид и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности.
2. Основными видами жилой застройки для Волгограда являются:
1) застройка малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей;
2) застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами до 4 этажей;
3) застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами до 4 этажей на территориях, планируемых к реорганизации;
4) застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше;
5) застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше на территориях, планируемых к реорганизации;
6) смешанная застройка жилыми домами;
7) планируемая жилая застройка.
3. Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки приведены в таблице 3.