4.3. Жилищная политика.
Обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и соответствие объема комфортного жилищного фонда потребностям жителей Волгограда является важнейшей целью стратегического развития жилищной сферы.
В первом полугодии 2013 г. на территории Волгограда построены жилые дома общей площадью 68,4 тыс. кв. м, что составляет 125,4% к уровню января - июня 2012 г. В целом за 2013 год ожидается ввод в эксплуатацию 380,4 тыс. кв. м жилья. В 2014 году ожидается ввод в эксплуатацию 420,0 тыс. кв. м жилья, в 2015 году - 480,0 тыс. кв. м жилья, в 2016 году - 520 тыс. кв. м жилья.
В настоящее время на строительном рынке Волгограда скопилось большое количество объектов незавершенного строительства, что позволяет прогнозировать дальнейшее развитие жилищного строительства в Волгограде и постепенное улучшение состояния жилищного фонда на территории Волгограда.
В среднесрочной перспективе планируется продолжение жилищного строительства, начатого в предыдущие годы, наиболее крупными застройщиками которого являются:
ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций" реализует проект по строительству жилых домов в Волгограде: жилой комплекс "Адмиралтейский" по ул. им. Фадеева в Красноармейском районе (сдача - III квартал 2016 г.), состоящий из четырех 20-этажных домов; жилой дом "Чайка" (сдача IV квартал 2014 г.) по ул. 8-Воздушной Армии, 10а в Дзержинском районе; жилой дом "Северное сияние" (сдача III квартал 2013 г.) по ул. Героев Шипки, 27 в Тракторозаводском районе;
ООО "Диалог" реализует проект жилой застройки в комплексе с объектами жилищно-коммунальной, социальной и общественно-деловой инфраструктуры по ул. Родниковой в Советском районе, состоящий из 16-этажных домов, срок реализации - III квартал 2014 г.;
ООО "Стройсервис" реализует проект жилой застройки по ул. Санаторной в Кировском районе, которым предусмотрена малоэтажная застройка, состоящая из трех малоэтажных домов, срок реализации - I квартал 2015 г.;
ОАО "Волгоградский завод железобетонных изделий N 1" реализует проект по строительству комплекса жилых и общественных зданий по ул. Научной, 56 в Советском районе, состоящий из трех многоэтажных домов, срок реализации - II квартал 2014 г.;
ООО "Орион" реализует проект жилой застройки по ул. 64-й Армии, 139 в Кировском районе, состоящий из трех многоэтажных домов, срок реализации - IV квартал 2015 г.
В 2014 - 2016 годах продолжится строительство муниципального жилья, что позволит решить проблемы с обеспечением жильем различных категорий граждан (планируется проектирование и строительство жилых домов для малоимущих граждан и для переселения из аварийного жилья). Жилищное строительство за счет средств бюджета Волгограда предполагается также в рамках реализации программ переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в случае выделения целевых средств из федерального и областного бюджетов. В 2013 году планируется выполнить работы по сносу шести домов в Советском районе, завершить проектирование и начать строительство одного жилого дома в Краснооктябрьском районе, а также начать проектирование двух жилых домов в Красноармейском районе. В 2014 году планируется ввести в эксплуатацию жилой дом по ул. им. Нестерова в Краснооктябрьском районе; в 2015 году - дом для малоимущих и два дома для переселения в рамках долгосрочной муниципальной целевой программы "Жилище" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации Волгограда от 22 июля 2013 г. N 1280 "Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы "Жилище" на 2014 - 2020 годы"; в 2016 году - общежитие и два дома для переселения в рамках указанной долгосрочной муниципальной целевой программы.
В 2013 году продолжается реализация двух договоров о развитии застроенных территорий N 4 и N 6 Ворошиловского района, заключенных администрацией Волгограда с ОАО "Приволжтрансстрой" и ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций". До 2019 года планируется привлечь инвестиции в жилищно-коммунальный комплекс в размере более 1,5 млрд. рублей, построив 37,4 тыс. кв. м современного комфортабельного жилья и улучшив жилищные условия 264 граждан, проживающих в домах с высоким процентом износа. В июле 2013 г. заключен договор между администрацией Волгограда и ООО "РесурсТрейд" о развитии застроенной территории N 1 в Дзержинском районе (территория кварталов, ограниченных ул. им. Полины Осипенко, ул. Ангарской, ул. Ученической и поймой р. Царицы). В настоящее время готовятся к развитию еще несколько инвестиционно-привлекательных территорий, расположенных в Советском, Центральном, Ворошиловском, Дзержинском и Красноармейском районах Волгограда.
Полномочия по формированию и выставлению на торги площадок под комплексное освоение в целях жилищного строительства с 06 июля 2012 г. переданы на уровень субъекта Российской Федерации в связи с вступлением в действие Закона Волгоградской области от 06 апреля 2012 г. N 33-ОД "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области".
В среднесрочной перспективе администрация Волгограда продолжит обеспечивать исполнение полномочий по решению вопросов местного значения в области жилищных отношений, а именно:
предоставление жилых помещений по договору социального найма малоимущим гражданам;