4.3. Жилищная политика.
Обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и соответствие объема комфортного жилищного фонда потребностям жителей Волгограда является важнейшей целью стратегического развития жилищной сферы.
В I полугодии 2012 г. на территории Волгограда построены жилые дома общей площадью 54,5 тыс. кв. м, в том числе введено 43,6 тыс. кв. м индивидуальными застройщиками. В целом за 2012 год ожидается ввод в эксплуатацию 320,0 тыс. кв. м жилья. В 2013 году ожидается ввод в эксплуатацию 480,0 тыс. кв. м жилья, в 2014 году - 520,0 тыс. кв. м жилья, в 2015 году - 560 тыс. кв. м жилья.
В настоящее время на строительном рынке Волгограда скопилось большое количество объектов незавершенного строительства. Это связано в основном со сдержанной покупательской способностью населения Волгограда: население Волгограда не устраивает высокая стоимость построенного жилья, а строители не готовы продавать его по заниженным ценам. Ситуация с количеством объектов незавершенного строительства позволяет прогнозировать дальнейшее развитие жилищного строительства в Волгограде и постепенное улучшение состояния жилищного фонда на территории Волгограда.
В I полугодии 2012 г. на территории Волгограда были введены в эксплуатацию 3 многоквартирных жилых дома застройщиками:
ООО "СтартДом" - жилой дом N 28 по ул. 51-й Гвардейской в Дзержинском районе;
ООО "Диалог" - два жилых дома N 1 и N 3 по ул. им. Грибанова в Советском районе.
Большинство строительных компаний Волгограда продолжает реализацию начатых проектов, что позволяет прогнозировать во II полугодии 2012 г. развитие и постепенное улучшение состояния жилищного фонда на территории Волгограда. Всего во II полугодии 2012 г. прогнозируется ввод в эксплуатацию 22 многоквартирных жилых домов общей площадью 237,5 тыс. кв. м, наиболее крупные застройщики которых:
ООО "УК Волгоградпроектстрой" - жилой дом 103а по ул. им. Рыкачева в Тракторозаводском районе (117 квартир),
ООО "Прозелит-строй" - 8 жилых домов в застройке микрорайона 300 в Краснооктябрьском районе (662 квартиры),
ООО "ИнвестСтрой" - жилой дом N 1 по ул. Селегенской в микрорайоне 104 Центрального района (282 квартиры),
ООО "Производственно-строительная компания "Евродом" (далее - "ПСК "Евродом") - жилой дом N 8 в микрорайоне 131 Дзержинского района (118 квартир),
ООО "Диалог" - жилая застройка в комплексе с объектами жилищно-коммунальной, социальной и общественно-деловой инфраструктуры по ул. Родниковой в Советском районе (702 квартиры) и др.
В среднесрочной перспективе планируется продолжение жилищного строительства, начатого в предыдущие годы:
в Дзержинском районе компаниями ООО "ПСК "Евродом", ООО "Геостар", ООО "Евробилд" ведется застройка 131 и 132 микрорайонов. ООО "ПСК "Евродом" построит в микрорайоне 131 жилой комплекс из шестнадцати многоэтажных домов общей жилой площадью 350 тыс. кв. метров (4 тысячи квартир). Планируется, что здесь будут проживать 12 тыс. человек. Проектом также предусмотрено возведение двух детских садов на 560 мест и общеобразовательной школы на 1560 мест. Полностью программа застройки микрорайонов, в которой участвуют помимо указанных застройщиков ряд других волгоградских компаний (ООО "Бриг" и др.), рассчитана на 5 лет;