В основу механизма реализации Программы положен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в сохранении и обновлении жилищного фонда.
Программа будет реализована в течение 2012 года.
Реализация Программы не предусматривает выделения отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия Программы.
Прогнозируемый объем средств на реализацию Программы в 2012 году составляет 302 млн. 316 тыс. 653 рубля, в том числе:
за счет средств государственной корпорации - Фонда - 199 млн. 160 тыс. 781 рубль (70,35% от средств Фонда, средств областного бюджета и бюджета Волгограда, предусмотренных на реализацию Программы);
за счет средств областного бюджета - 8 млн. 393 тыс. 909 рублей (2,96% от средств Фонда, областного бюджета и бюджета Волгограда, предусмотренных на реализацию Программы);
за счет средств бюджета Волгограда - 75 млн. 545 тыс. 208 рублей (26,69% от средств Фонда, областного бюджета и бюджета Волгограда, предусмотренных на реализацию Программы);
за счет средств собственников - 19 млн. 216 тыс. 755 рублей (не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Программой), из них 1 млн. 681 тыс. 867 рублей - средства бюджета Волгограда как собственника муниципальных квартир и нежилых помещений.
(в ред. постановления администрации Волгограда от 13.02.2013 N 411)
Юридические лица (за исключением органов местного самоуправления Волгограда), являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, участвуют в финансировании капитального ремонта в полном размере своих долей общей стоимости проведения капитального ремонта, пропорциональной их долям в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется на основании смет, утвержденных собственниками и рассчитанных на основании территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные работы, на момент заключения соглашения между Фондом и Администрацией Волгоградской области на получение денежных средств.
Финансовая поддержка из средств Фонда, осуществляемая в рамках Программы, не может превышать размера предельной стоимости проведения капитального ремонта.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме составляет 9 тыс. 500 рублей.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта может изменяться государственным заказчиком Программы - Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области (далее - Комитет) в течение ее действия на основании нормативов предельной стоимости на основные виды ремонта для основных типов зданий и конструктивных элементов, рассчитанных специализированной организацией.
Финансовая поддержка в рамках Программы предоставляется товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Порядок перечисления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов определен статьей 20 Федерального закона.
Текущее управление реализацией Программы осуществляется департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, который формирует сводный перечень многоквартирных домов на капитальный ремонт по результатам отборов, проведенных комиссиями при администрациях районов Волгограда в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 29 февраля 2012 года N 472 "Об утверждении Положения о комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в перечень многоквартирных домов по проведению капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - постановление администрации Волгограда от 29 февраля 2012 года N 472).
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы осуществляется в соответствии с постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 07 июня 2008 года N 704 "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в ред. постановлений Главы Администрации Волгоградской области от 17 апреля 2009 года N 414, от 26 апреля 2010 года N 621, от 07 декабря 2010 года N 1864).
Контроль за ходом выполнения работ осуществляется муниципальными бюджетными учреждениями жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.
В комиссии по приемке выполненных работ должны быть включены представители собственников помещений многоквартирных домов, которым общим собранием делегированы полномочия по участию в работе конкурсной комиссии.
Оплата выполненных работ производится на основании акта выполненных работ, согласованного с администрациями районов Волгограда.