4.3. Жилищная политика.
Обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и соответствие объема комфортного жилищного фонда потребностям жителей Волгограда является важнейшей целью стратегического развития жилищной сферы.
В I полугодии 2011 года на территории Волгограда построены жилые дома общей площадью 63,0 тыс. кв. м, в том числе введено 46,5 тыс. кв. м индивидуальными застройщиками. В целом за 2011 год ожидается ввод в эксплуатацию 340,0 тыс. кв. м жилья. В 2012 году ожидается ввод в эксплуатацию 450,0 тыс. кв. м жилья, в 2013 году - 480,0 тыс. кв. м. жилья, в 2014 году - 520 тыс. кв. м. жилья.
Несмотря на ряд негативных тенденций, связанных с финансовым кризисом, большинство строительных компаний Волгограда продолжают реализацию начатых проектов, что позволяет прогнозировать дальнейшее развитие и постепенное улучшение состояния жилищного фонда на территории Волгограда.
В Дзержинском районе Волгограда компаниями ООО "Проектно-строительная компания "Евро-Дом" ("ПСК "Евро-Дом"), ООО "Геостар", ООО "Евробилд" ведется застройка 131 и 132 микрорайонов. ООО "ПСК "Евро-Дом" построит в 131 микрорайоне жилой комплекс из 16 многоэтажных домов общей жилой площадью 350 тыс. кв. м (4 тыс. квартир). В среднем здесь будут проживать 12 тыс. человек. В марте 2011 года было выдано разрешение на строительство пятиэтажного жилого дома с подземной автопарковкой (3-й пусковой комплекс, 1-я очередь строительства). Проектом также предусмотрено возведение двух детских садов на 560 мест и общеобразовательной школы на 1560 мест. Полностью программа застройки микрорайонов, в которой участвуют помимо указанных застройщиков ряд других волгоградских компаний (ООО "Бриг", ОАО "Волгоградский завод железобетонных изделий N 1"), рассчитана на 5 лет.
Продолжается застройка жилого района "Семь ветров" по ул. Шекснинской компанией ЗАО "Трансстрой" (2-я и 3-я очереди строительства).
Компания ООО "ИнвестСтрой" реализует проект комплексной застройки микрорайона 104 Центрального района Волгограда, который предусматривает строительство пяти жилых домов, поликлиники, детского сада, школы, бассейна, спортивной площадки, бизнес-центра общей площадью 150 тыс. кв. м жилых и 100 тыс. кв. м торгово-офисных помещений (введен в эксплуатацию). В 2011 году продолжается строительство 25-этажного жилого дома на 282 квартиры с подземной автостоянкой и 3-секционного жилого дома разной этажности на 234 квартиры по ул. Хиросимы, 7.
В среднесрочной перспективе фонд новостроек Волгограда пополнится новыми объектами жилья, разрешения на строительство которых были выданы администрацией Волгограда в течение 2011 года:
в Тракторозаводском районе - многоэтажным жилым домом по ул. Гидростроителей, 2 (застройщик - ООО "Строительная компания "РАДО") и жилым домом в п. Сорок Домиков, 18 (застройщик - ЗАО "Лизинговая компания "Мидлайн");
в Дзержинском районе - многоэтажным жилым домом N 5 в квартале 205 (застройщик - ООО "Волга Телеком-Инвест");
в Советском районе - жилым домом по ул. Калининградской, 2а (застройщик - ООО "Горстрой-Альянс"), жилыми домами N 10, 12, 14, 15 комплекса жилых и общественных зданий в квартале 06_09_043 (застройщик - ОАО "Волгоградский завод железобетонных изделий N 1"), жилым домом по ул. Петровской на левом склоне балки Купоросной (застройщик - ООО "Полесье - Жилстрой"), жилой застройкой в комплексе с объектами жилищно-коммунальной, социальной и общественно-деловой инфраструктуры по ул. Родниковой (застройщик - ООО "Диалог").
Кроме того, в 2012 году планируется сдача в эксплуатацию ряда многоквартирных жилых домов, в том числе:
в III квартале 2012 года - жилого дома по ул. Московской, 5а в Дзержинском районе Волгограда (застройщик - ООО "Нижневолжсстройсервис");
в IV квартале 2012 года - жилого дома в пер. Аэропортовском, 8 в Краснооктябрьском районе Волгограда (застройщик - ООО "Дедал-Сервис").
ООО "Квартстрой" во втором квартале 2013 года планирует ввод в эксплуатацию жилого комплекса бизнес-класса Dominant, состоящего из трех монолитных 24-этажных жилых домов. Жилой комплекс будет расположен в микрорайоне Тулака на границе Ворошиловского и Советского районов Волгограда, общая площадь жилых домов составит 38,7 тыс. кв. м.