9.1. При невыполнении обеспеченного залогом обязательства предмет залога не может перейти в собственность (в хозяйственное ведение) залогодержателя.
9.2. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.
9.3. В случае, когда возвращение кредита либо исполнение иного обязательства обеспечивается залогом недвижимости (строениями, нежилыми помещениями, предприятиями, как едиными комплексами и т.д.), требования кредитора - залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Суд, установив факт неисполнения основного обязательства, дает разрешение на реализацию предмета залога и удовлетворение требований кредитора из стоимости реализованного недвижимого имущества, которое было заложено.