ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПРИ ПОЭТАПНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Комплексное жилищное и культурно-бытовое строительство в микрорайонах, а также отдельные объекты жилья, соцкультбыта и обслуживания населения, осуществляемые за счет средств муниципального или районных бюджетов, могут в виде исключения выполняться в два этапа до утверждения проектной документации в полном объеме с совмещением во времени процессов проектирования и строительства.
1. Для получения разрешения на строительство поэтапно организации-заказчики представляют в городской комитет по градостроительству и архитектуре и Государственную вневедомственную экспертизу проектную документацию в соответствии с приложением (утверждаемая часть).
2. Поэтапное строительство в новых районах организации-заказчики ведут при наличии согласованного рабочего проекта застройки или, в случае его отсутствия, эскизного проекта застройки, согласованного с городским комитетом по градостроительству и архитектуре и Государственной вневедомственной экспертизой и утвержденного в установленном порядке. Организации-заказчики, генеральные проектные организации по согласованию с городским комитетом по градостроительству и архитектуре и Государственной вневедомственной экспертизой при разработке графиков очередности строительства и выпуска проектной документации должны обеспечивать поэтапную передачу проектной документации подрядным организациям с учетом технологической последовательности производства строительных работ и комплексности застройки.
3. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству заключает договоры аренды земельных участков на время строительства объектов жилья и соцкультбыта при наличии согласования городского комитета по градостроительству и архитектуре утверждаемой части проекта на момент выдачи разрешения на строительство.
4. Городская инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) выдает разрешения на осуществление этапов строительства объектов жилья и соцкультбыта в соответствии с имеющимися согласованиями этапов с городским комитетом по градостроительству и архитектуре и Государственной вневедомственной экспертизой проектной документации, а также правоустанавливающими документами на право аренды земельных участков на время строительства объектов.
5. Коммунальный отдел (или отдел, его заменяющий) администрации соответствующего района выдает разрешение (ордер) на производство земляных и строительных работ на основании следующих документов:
5.1. На первый этап работ с учетом выноса сетей из-под "пятна" строительства - при наличии разрешения городской инспекции ГАСН на строительство, а также стройгенплана, включая перекладку существующих коммуникаций, рабочей документации на земляные работы и устройство фундаментов ("нулевого цикла"), согласованных с городским комитетом по градостроительству и архитектуре и Государственной вневедомственной экспертизой.
5.2. На прокладку инженерных коммуникаций и благоустройство территории - при наличии рабочих чертежей, согласованных с городским комитетом по градостроительству и архитектуре и Государственной вневедомственной экспертизой, разрешения (ордера) могут выдаваться как на комплекс, так и на отдельные виды работ при наличии разрешительной документации, необходимой для выполнения запрашиваемых работ.
6. Организации-заказчики, выполняющие проектирование и строительство по совмещенной схеме, обеспечивают утверждение проектно-сметной документации на строительство объектов в установленные сроки.
7. Действия, предшествующие поэтапному согласованию проекта и получению разрешения на поэтапное строительство объектов жилья и соцкультбыта, определяются в соответствии с существующим порядком предоставления и оформления земельных участков, получения исходных данных и проектирования объекта, установленным Постановлением администрации города от 10.01.94 N 8-п "О порядке предоставления земельных участков на территории Волгограда" и строительными нормами и правилами (СниП 11-01-95).
Комитет по градостроительству
и архитектуре Волгограда