Основными функциями Управления в соответствии с возложенными на него задачами являются:
3.1. Рассмотрение альтернативных вариантов использования природно - ресурсного, демографического, интеллектуального и производственного потенциала в каждой части города и соответствующие им варианты отраслевых и территориальных пропорций производства и расселения.
3.2. Определение оптимальной численности и половозрастной структуры населения отдельных территорий и города в целом и исследование вариантов демографического поведения в соответствии с наличием и изменением рабочих мест.
3.3. Оценка эффективности долгосрочных проектов, связанных с изменением инфраструктуры.
3.4. Прогноз возможных социальных, экономических и экологических последствий при реализации принятой стратегии городского развития и своевременное внесение необходимых коррективов.
3.5. Выработка предложений, создающих условия, привлекательные для инвесторов, при одновременной настройке их интересов на интересы города.
3.6. Подготовка заключений по генеральному плану города, предложений по его корректировке в соответствии с меняющимися социально - экономическими и экологическими условиями.
3.7. Выработка предложений по формированию и направлению использования финансовых потоков от платы за землю.
3.8. Анализ предложений по размещению на территории города и в пригородной зоне объектов, не предусмотренных генеральным планом и другой градостроительной документацией, и выработка рекомендаций по их размещению.
3.9. Внесение предложений о разработке и принятии нормативно - правовых актов, необходимых для реализации принятых стратегий городского развития.