Структура существующего жилищного фонда по типу и виду застройки
Вид застройки | Всего | в том числе | ||||||||
действующий | На стадии строительства | |||||||||
Всего | в том числе | |||||||||
ветхая | ||||||||||
Общая площадь, тыс. кв. м | Количество домов, ед. | Общая площадь, тыс. кв. м | Количество домов, ед. | Число жителей, чел. | Общая площадь, тыс. кв. м | Количество домов, ед. | Число жителей, чел. | Общая площадь, тыс. кв. м | Количество домов, ед. | |
Индивидуальная жилая застройка | ||||||||||
Одноквартирные жилые дома | 131254 | 1241 | 116402 | 1125 | 3375 | 13804 | 199 | 597 | 14852 | 116 |
Итого | 131254 | 1241 | 116402 | 1125 | 3375 | 13804 | 199 | 597 | 14852 | 116 |
Малоэтажная жилая застройка | ||||||||||
Многоквартирные жилые дома | 446336 | 887 | 434768 | 864 | 17184 | 99287 | 351 | 3924 | 11568 | 23 |
Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями | 1785 | 3 | 1785 | 3 | 71 | 210 | 1 | 8 | 0 | 0 |
Общежития | 41960 | 71 | 41556 | 70 | 2382 | 6756 | 9 | 393 | 404 | 1 |
Итого | 490081 | 961 | 478109 | 937 | 19637 | 106253 | 361 | 4325 | 11972 | 24 |
Среднеэтажная жилая застройка | ||||||||||
Многоквартирные жилые дома | 319596 | 91 | 314882 | 89 | 12446 | 0 | 0 | 0 | 4714 | 2 |
Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями | 30988 | 6 | 30988 | 6 | 1225 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Общежития | 10632 | 2 | 10632 | 2 | 608 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Итого | 361216 | 99 | 356502 | 97 | 14279 | 0 | 0 | 0 | 4714 | 2 |
Многоэтажная жилая застройка | ||||||||||
Многоквартирные жилые дома | 195719 | 51 | 146564 | 46 | 5793 | 0 | 0 | 0 | 49155 | 5 |
Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями | 8406 | 4 | 8406 | 4 | 330 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Итого | 204125 | 55 | 154970 | 50 | 6123 | 0 | 0 | 0 | 49155 | 5 |
ИТОГО | 1186676 | 2356 | 1105983 | 2209 | 43414 | 120057 | 560 | 4922 | 80693 | 147 |
Как видно из таблицы, наибольший объем жилищного фонда приходится на малоэтажную жилую застройку и составляет 41% от общей площади жилищного фонда, 31% - среднеэтажная жилая застройка, 17% - многоэтажная жилая застройка и 11% - индивидуальная жилая застройка.
На долю ветхого жилья приходится порядка 11% от общей площади действующего жилищного фонда (560 домов суммарной площадью 120,1 тыс. кв. м). Численность населения, проживающего в ветхих домах, составляет порядка 4,9 тыс. человек.
Средняя плотность населения города - 113 человек на гектар жилых территорий.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" размещение жилищного фонда в санитарно-защитных зонах (далее - СЗЗ) не допускается.
Всего в санитарно-защитных зонах на территории города Салехарда расположено порядка 19 га жилой застройки и 1,1 га общественно-деловой; в поселке Пельвож - 2,1 га жилой застройки и 0,4 га общественно-деловой.
Значительное влияние на размещение жилищного фонда на территориях с градостроительными ограничениями оказывают: рыбоперерабатывающий завод, производственные базы, асфальтобетонный завод, кладбища, складские помещения, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.
Данное обстоятельство требует проведения мероприятий по выносу жилья за пределы санитарно-защитных зон предприятий и объектов, либо по выносу самих источников негативного воздействия на жилую застройку.
Рисунок 24. Схема размещения жилых зон и зон градостроительных ограничений территории*
___________________
* Рисунок 24 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Общий объем общей жилой площади в поселке Пельвож составляет 3266 кв. м (49 домов).
Существующий жилищный фонд поселка представлен индивидуальными жилыми домами 1 и 2 этажными (в поселке есть и двухквартирные жилые дома). Средняя обеспеченность жильем на человека составляет 18 кв. м общей площади.
Распределение жилищного фонда по степени износа таково: менее 60% 3102 кв. м (42 домов), более 60% - 163 кв. м (7 домов) (соответственно 95 и 5%).
Обновление и увеличение жилищного фонда за счет строительства на свободных территориях ведется и в настоящий. Есть жилищный фонд с минимальным износом, введенный в эксплуатацию в с 2005 г. составляющий более 14 домов.