ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.02.2022 N 120-П, от 02.05.2023 N 366-П, от 09.08.2024 N 433-П)
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа капитального ремонта, автономный округ), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в этом многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ).
Воспрепятствование выполнению работ выражается в недопуске подрядной организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - подрядная организация), в помещения в этом многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям этого многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию этого многоквартирного дома.
Под недопуском подрядной организации в целях применения настоящего Порядка понимается любое действие или бездействие собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате которых представителям подрядной организации не предоставлен доступ при условии соблюдения требований настоящего Порядка в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома, для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.08.2024 N 433-П)
2. Документом, подтверждающим факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), является акт об установлении факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составленный по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт об установлении факта воспрепятствования выполнению работ).
(п. 2 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.08.2024 N 433-П)
3. Представитель подрядной организации при выявлении факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней со дня выявления данного факта направляет в адрес некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - региональный оператор) информацию о необходимости формирования комиссии для составления акта об установлении факта воспрепятствования выполнению работ (далее - комиссия) способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.08.2024 N 433-П)
4. Региональный оператор в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию, назначает дату/даты и время работы комиссии.
В состав комиссии в обязательном порядке включаются представитель регионального оператора, технического заказчика (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями), подрядной организации, собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае, если решение о проведении капитального ремонта было принято на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Председателем комиссии является представитель регионального оператора.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.08.2024 N 433-П)
5. О дате/датах и времени работы комиссии региональный оператор не позднее 2 рабочих дней до даты (первой даты) ее работы уведомляет членов комиссии способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
Не позднее чем за 3 рабочих дня до даты (первой даты) работы комиссии региональный оператор уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, в котором должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту, о дате/датах и времени работы комиссии путем размещения указанной информации в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений в данном доме, и (или) в специально оборудованных местах (на информационных стендах, досках объявлений и т.п.) вне помещений общего пользования в многоквартирном доме.