Проблема капитального ремонта, реконструкции и модернизации существующего жилого фонда в ближайшие годы обострится в связи с утверждением 23.04.2009 Федеральной целевой программы "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2013 годы" [44].
Как показали результаты общего сейсмического районирования, сейсмическая опасность на территории Российской Федерации оказалась более значительной, чем это представлялось прежде. В соответствии с новыми картами сейсмическая опасность на территории многих субъектов Российской Федерации была уточнена и оказалась выше на 1 - 2 и даже 3 балла, то есть уровень сейсмического риска на этих территориях значительно повысился в сравнении с прежними расчетными величинами. Магаданская область включена в состав таких территорий (см. раздел 4.4 в настоящем томе и схему 12).
Между тем, до 1970 года проектирование и строительство объектов промышленного и жилищно-гражданского назначения на территории области велось без учета сейсмичности. Вследствие этого порядка 50% ныне эксплуатируемых строений, имеют значительный дефицит сейсмостойкости.
Программа предусматривает проведение широкомасштабных обследований жилых домов и основных строений на указанных территориях, выработку проектных решений, подготовку проектно-сметной документации, и проведение работ по реконструкции зданий с усилением их сейсмоустойчивости, а в необходимых случаях - строительство взамен новых зданий. На реализацию программы выделяется 71,7 млрд рублей, в т.ч. за счет средств федерального бюджета 48 млрд рублей.
Проектные предложения по совершенствованию строительной отрасли Магаданской области:
1) Строительство цементного завода ОГУП "Магаданоблстрой" в Ягоднинском районе (ввод ориентировочно в 2015-2016 гг.);
2) Строительство завода по производству ЦСП (цементно-стружечной плиты) ОГУП "Магаданоблстрой" в г. Магадане (2010-2011 гг.);
3) Организация производства базальтовой нити ровинга в составе ОГУП "Магаданоблстрой" в г. Магадане (2009-2010 гг.);
4) Организация производства "сэндвич"-панелей с базальтовым утеплителем в составе ОГУП "Магаданоблстрой" в г. Магадане (2009-2010 гг.);
5) Промышленное освоение месторождения габбро Притрассовое в Хасынском районе, для производства минеральной ваты, "сэндвич"-панелей, брусчатки, бордюрного камня (первая очередь - ориентировочно 2012 г.);
6) Организация производства изделий из полимербетона ООО "Декалог";
7) Проведение дополнительных научно-лабораторных работ по использованию вулканического пепла в строительстве. Отработка технологий массового использования на основе пепла;
8) Расширение мощностей ООО "Магаданский жилищно-строительный комбинат" по производству элементов каркасно-деревянного домостроения для строительства малоэтажных жилых домов до 45,0 тыс. кв. метров в год (ориентировочно к 2013-2015 гг.) (схема 30).