Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ (статья 17), после утверждения Схемы территориального планирования Магаданской области, должен быть принят план реализации данной Схемы. План должен содержать информацию о сроках подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства регионального значения, о сроках подготовки проектной документации и сроках строительства объектов капитального строительства регионального значения, финансово-экономическое обоснование реализации Схемы территориального планирования.
В плане реализации Схемы территориального планирования Магаданской области должны содержаться предложения, обеспечивающие эффективную и последовательную реализацию основных ее положений. При этом должно быть обеспечено решение основных задач по разработке и утверждению градостроительной документации следующих видов:
- документов территориального планирования муниципальных районов области;
- генеральных планов, правил землепользования и застройки, градостроительных регламентов для поселений области, городского округа Магадан;
- документации по планировке территории поселений области, городского округа Магадан;
- схемы развития и обустройства районов добычи полезных ископаемых (Северного горнопромышленного района, Омчакского золотодобывающего кластера и др.);
- комплексной схемы развития Магаданской особой экономической зоны;
- схемы развития туризма в Магаданской области;
- комплексной схемы охраны природы Магаданской области.
На основании вышеуказанной градостроительной документации по планировке территорий определяются или уточняются границы земельных участков для размещения планируемых к реализации объектов капитального строительства регионального значения (ст. 17 п. 2 ГСК РФ).
План реализации Схемы разрабатывается и утверждается высшим исполнительным органом субъекта РФ (Магаданской области) в течение 3-х месяцев после утверждения "Схемы территориального планирования Магаданской области" в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке.
Важнейшим условием обеспечения реализации Схемы является совершенствование нормативно-правовой базы области и муниципальных образований. Приоритетным здесь является решение следующих задач:
- разработка нормативно-правовой базы Магаданской области и муниципальных образований в области градостроительных и земельно-имущественных отношений;
- совершенствование организации градостроительного проектирования в части стадийности проектирования и перечня проектных работ, рекомендуемых к разработке в развитие Схемы территориального планирования;