К основным направлениям деятельности жилищно-коммунального комплекса относятся теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализование и электроснабжение. В этой сфере на сегодня задействованы 64 предприятия всех форм собственности.
В настоящее время жилищно-коммунальное хозяйство Магаданской области имеет ряд серьезных проблем. Основные из них - низкий уровень развития коммунальной инфраструктуры в большинстве районов области и значительный процент износа имеющихся коммунальных сетей и оборудования. В результате, создается повышенный риск аварийных ситуаций и угроза экологическому, а также санитарно-эпидемиологическому состоянию населенных пунктов.
Особенно слабо обеспечены инженерной инфраструктурой малочисленные поселения, имеющие в своем составе менее 60 человек, а также внесенные в список ликвидируемых. Исключением является поселок Кедровый Сусуманского района, который может быть отнесен к неперспективным, однако, относительно обеспеченным сетями водоснабжения, пригодными к эксплуатации (износ 55%, притом, что установленная мощность сетей потребляется здесь на 80%), канализацией (износ 55%), электросетями (износ 55%), а также поселки Карамкен, Атка, Широкий, Усть-Среднекан. Инженерные сети данных населенных пунктов, в случае их ликвидации, могут быть временно законсервированы и сохранены для дальнейшего использования.